Особенности рынка новостроек Чехии

Чехия на сегодняшний день является одной из самых интересных стран в плане инвестирования в недвижимость: тенденция приобретения первичного жилья в Праге под сдачу в аренду сейчас наиболее перспективная и надежная благодаря стабильной и сильной экономике и высокому спросу на рынке аренды.

Далее

Правительство рассчитывает на снижение ставок по ипотеке — Мутко

Правительство РФ рассчитывает на снижение средней ставки ипотечного кредитования, по вопросам субсидирования ипотеки для определенных категорий граждан работа будет продолжена, заявил в пятницу вице-премьер Виталий Мутко.

Далее

Аренда комнат в городах России дорожает

Весь прошлый год рынок недвижимости шел в рост. В стороне не остался даже такой специфический сегмент, как аренда комнат. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнив арендные ставки на комнаты в 68 городах c населением более 300 тысяч человек. В целом прирост составил +4,1%. При этом в некоторых населенных пунктах ставки поднялись более чем на 20%, а кое-где упали примерно на такую же величину.

Далее

Покупка вторичной недвижимости: 6 важных особенностей

В отличие от новостроек, у вторичной недвижимости уже есть зарегистрированные собственники, она введена в эксплуатацию и фактически готова к заселению. Но и здесь есть свои нюансы, на которые следует обратить внимание при заключении договора

Далее

Комната – купить, чтобы сдавать, или Как вложить деньги под 12% годовых

На первый взгляд, покупка комнаты с целью сдачи в аренду – предприятие исключительно выгодное. Вложения минимальны, а найти съемщиков не проблема. Но есть подводные камни. О них и пойдет речь.

Далее

Как теперь будут проверять тех, кто обратился за субсидией на оплату услуг ЖКХ

По мере удорожания услуг ЖКХ все более повышается социальная значимость такой меры, как субсидирование расходов на их оплату за счет бюджета.

Далее

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке?

Содержание жилья, в том числе и его капитальный ремонт, по закону в полном объеме должно оплачиваться за счет собственников. Но очень часто жильцы новостроек недоумевают, когда получают платежки за капитальный ремонт. Логика здесь простая: зачем нужны такие взносы, если

Содержание жилья, в том числе и его капитальный ремонт, по закону в полном объеме должно оплачиваться за счет собственников. Но очень часто жильцы новостроек недоумевают, когда получают платежки за капитальный ремонт. Логика здесь простая: зачем нужны такие взносы, если дом новый и в отличном состоянии?

Гарантия от застройщика — это не гарантия от капитального ремонта

Поскольку капитальный ремонт дома проводится не сразу, а по истечении нескольких лет (как правило, десятилетий), к тому моменту даже у самого нового дома обнаруживаются проблемы: течет крыша или по несколько раз в месяц ломаются лифты. Соответственно, взносы на капитальный ремонт должны платить все, в том числе и жители новостроек.

Нюанс только в том, что региональные власти устанавливают отсрочку по уплате взносов для новых домов. В одних регионах это может быть год, в других — три года, а где-то — и вовсе пять лет. Проще говоря, если вы живете в регионе, где установлен, скажем, пятилетний лимит, в течение этого периода платежки за капитальный ремонт приходить не будут.

Некоторые жильцы считают, что от взносов может освободить гарантийный срок дома, который устанавливает застройщик. Но адвокат коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнеры» Вера Ефремова говорит, что это не так.

По ее словам, дома включают или не включают в программы капремонта исключительно местные власти. И здесь не имеет значения, какой срок гарантии по вашему дому дал застройщик. Если региональные власти установили планку в восемь месяцев, то через восемь месяцев все равно начнут приходить счета за капремонт.

А когда платить не надо?

По словам Ефремовой, есть несколько исключений, когда не надо делать взносы на капитальный ремонт:

— когда строение официально признано аварийным и будет снесено;

— когда есть решение об изъятии земли, на которой стоит дом (и, соответственно, квартир, расположенных в этом доме), государством;

— когда на капремонт жильцы собрали достаточно денег;

— когда правительство региона установило отсрочку по сбору средств: это как раз и есть тот самый срок для новостроек.

Что будет, если не платить взносы?

Управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский говорит, что будет то же самое, что и с неуплатой по счетам за жилищно-коммунальные услуги. Когда долг перевалит за определенную сумму, вас могут вызвать в суд. На вас выпишут исполнительный лист и спишут деньги со счета.

Кроме того, если в доме будет множество злостных неплательщиков, капремонт и вовсе могут отложить.

Далее

Простите нашу дачу. "Дачная амнистия" в России закончилась на год раньше срока. Что дальше?

У владельцев земельных участков, на которых построены незарегистрированные коттеджи и загородные домики, осталось совсем мало времени, чтобы в упрощенном порядке оформить все необходимые документы. Сделать это можно до 1 марта нынешнего года. А далее процедура изменится.

Далее

Эксперт: Проблемы рискованных застройщиков не приведут к катастрофе рынка

Каждая пятая стройка в Москве может столкнуться с проблемами с финансированием из-за изменений законодательства о долевом строительстве. Об этом сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров: «Пятая часть, всех реализуемых сегодня жилых проектов в Москве может не получить проектное банковское финансирование и в то же время не сможет весть работу за счет средств дольщиков».

Далее

Агентство «Адрес» выставило на продажу здание «Красные казармы» в Н.Новгороде

Нижегородское агентство недвижимости «Адрес» разместило на портале NERS.ru объявление о продаже здания, входящего в имущественный комплекс с историческим названием «Красные казармы». Здание расположено у самого подножия нижегородского Кремля на главной набережной города и, по мнению риэлторов, идеально подходит под отель/апартаменты или бизнес-центр благодаря уникальности и туристической привлекательности места, на котором больше никогда и ничего не будет построено, так как эта часть города закончила свое формирование.

Далее