Цены на жильё и арендные ставки в Гонконге падают

2019-03-13

Цены на жилую недвижимость и арендная плата продолжили падать по всему Гонконгу в декабре 2018 года, продемонстрировав самое быстрое снижение с марта 2016 года.

Покупательский спрос снижался к декабрю 2018 года пятый месяц подряд, согласно исследованию жилищного рынка Гонконга от Королевского института дипломированных оценщиков (RICS). Особенно тенденция коснулась инвесторов и покупателей из материкового Китая. Между тем, предложение продолжало сокращаться более медленными темпами, чем покупательский спрос: агенты сообщили о незначительном уменьшении объявлений третий месяц подряд, сообщает Property Wire.  

В частности, покупатели теряют интерес к нано-квартирам в Гонконге.

Разрыв между спросом и предложением распространяется по всем трем регионам Гонконга, продажи снижаются пятый месяц подряд, особенно в Коулуне и на острове Гонконг. Специалисты прогнозируют, что общие цены и объёмы продаж продолжат падать в течение следующих трёх месяцев, особенно на острове Гонконг. Ожидается, что откат цен и объёмов сохранится в течение следующих 12 месяцев, при этом цены упадут на 7,6% в 2019 году: на 9,4% в Коулуне, на 8,5% на острове Гонконг и на 6,2% на новых территориях.

Аналогичная динамика наблюдается и на рынке аренды: в отчёте об исследовании говорится, что изменение предложения относительно сбалансировано с изменением спроса. Ожидается, что арендная плата снизится в течение следующих трёх месяцев, преимущественно в Коулуне (предположительно – на 3,5%).