Цены на жилье в Великобритании снижаются благодаря превращению офисов в дома

2017-12-06

Цены на жилье выросли всего на 2,5% по сравнению с 2016 годом, сообщает Nationalwide. Это почти на $7 000 больше, чем год назад. Средняя стоимость недвижимости упала на $1 480 в ноябре 2017 года - до $293 480.

Крупнейшее строительное сообщество Великобритании полагает, что главные причины таких результатов - низкие ставки по ипотечным кредитам и здоровая занятость населения. Ожидается также, что сумму гербового сбора уменьшат для покупателей первого жилья, сообщает Mail Online.

В стране по-прежнему строится недостаточно новых зданий, но ситуация улучшилась благодаря превращению офисов в жилые помещения – программе, которая началась в 2014 году, чтобы стабилизировать рынок. Каждый пятый объект, появившийся на рынке за последний год, принадлежит к этой категории. За счет такой тенденции объем жилья за последние 10 лет увеличился вдвое.

Благодаря такому «превращению» британцы значительно экономят свой бюджет, так как стоимость такой недвижимости зачастую ниже предела, после которого необходима уплата гербового сбора. И если раньше 100% лондонских покупателей платили данную пошлину, то теперь ее платит только 81%, причем ставка заметно ниже: в среднем - $13 180 в сравнении с $17 660. На фоне Лондона больше всего выделяется север Великобритании, где ранее 47% покупателей оплачивали гербовый сбор в размере $860, а сейчас число снизилось до 2%, а сумма – всего до $130.

Особой популярностью программа пользуется в столице. Ведь стоимость недвижимости здесь в среднем в 15 раз превышает средний доход горожан.