Санкт-Петербург. Рынок меняется к лучшему

2018-09-14

В августе средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге выросла на 0,2 процента – до 107 268 рублей. За год квартиры подорожали на 6,1%.

Повышение цен обусловлено изменением структуры предложения. Увеличилась доля центра, больше стало квартир, расположенных в современных домах.

При этом из-за ослабления рубля цены, выраженные в долларах и евро, в августе снизились на 4,8 и 3,5%, а за год — на 4,3 и 1,9%.

Но вернемся к национальной валюте.

И в августе, и за год подорожали все типы квартир, кроме однокомнатных.

В семи районах стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей. Самые дорогие варианты (в диапазоне 118 000–120 000 рублей за «квадрат») предлагают в Центральном и Московском районах, на Петроградской стороне и на Васильевском острове. Относительно доступный ценник — в Невском, Красногвардейском и Красносельском районах.

Наиболее дорогой «квадрат» — в современных кирпичных и монолитных домах. Уровень в 100 000 рублей за метр превышен также в старом фонде, прошедшем капитальный ремонт, и в «сталинках».

В нижней части ценового рейтинга находятся все панельные дома; в самом низу — хрущёвско-брежневские пятиэтажки и «корабли».

При этом доля относительно дорогих вариантов, расположенных в Центральном районе, за год увеличилась в листингах с 14 до 25%, а доля жилья в современных кирпичных и монолитных домах выросла с 50 до 64%.

Показатели предкризисного сентября 2008-го превышены на 6,4% (в рублях). Однако в долларах и евро цены значительно отстают от 2008-го: на 59,4 и 49,2%.