Квартира-студия — современно и доступно

2019-08-14

В понимании обывателя, квартира-студия – самая доступная современная квартира. В таком помещении только одна несущая стена – отделяющая санузел. Это достаточно интересный вариант, учитывая, что каждая перегородка «крадет» пространство.

Само понятие «квартира-студия» пришло из США. В Штатах студия предполагает двухуровневую квартиру – 1й этаж зона гостиной и кухни. 2й – спальня. Границы зон обозначались разноуровневыми потолками, контрастными цветами отделки.

Первые квартиры-студии появились в начале прошлого века, но их площадь была значительно выше, чем в российских новостройках сегодня – от 40 до 120 кв. м (в России встречаются проекты квартир-студий в 30 кв. м).

По наблюдениям риэлторов, продажа квартир в Кемерово интересует многих жителей России, а квартиры-студии выбирают в основном две категории покупателей: многочисленная и немногочисленная.

Первая группа – это молодые люди до 30 лет без семьи и одинокие пожилые граждане. Привлекательные факторы в данном случае –относительно доступная цена и практичность (чем меньше комнат и перегородок, тем проще проводить уборку). Так как студии часто меньше по площади обычных однокомнатных квартир, можно экономить на квартплате.

Вторая категория – состоятельные люди, имеющие квартиру и покупающие студию в качестве дополнительного жилья. Здесь играет роль статус соседей и престижность района. Таких покупателей интересуют планировка, дизайн интерьера, оригинальные идеи – зимние сады в мансардах, интересные балконы…

Из недостатков данного вида жилых помещений можно отметить более низкую скорость увеличения стоимости, меньший доход от сдачи в наем.

Перепланировка в студии – явление довольно частое. Собственники стараются сделать «полноценную» квартиру, отгородив кухню и комнату. Получается более просторный вариант чем «хрущевка». При этом квартира находится в новом современном доме.

Однако в данном случае могут возникнуть определенные сложности. Довольно часто в квартирах-студиях только одно окно. Это означает, что одна из образуемых при перепланировке комнат останется без естественного освещения.

Необходимо также учитывать, что согласно нормативным требованиям, в домах с газоснабжением обязательно наличие окна с форточкой на кухне либо вентиляционный канал с открытой решеткой на потолке.