Инвестирование в недвижимость за границей за долгие годы стало одним из самых выгодных и стабильных вложений для россиян. И если раньше наши соотечественники в основном обращали внимание на европейские страны, то сегодня взгляды все больше направлены в сторону азиатского рынка.
Одно из самых престижных направлений — это, конечно же, Таиланд. В 2017 году свое представительство в России даже открыла норвежская группа компаний New Nordic Group, с 2009 года успешно строящая современные кондоминиумы во всех курортных зонах Королевства и зарекомендовавшая себя среди европейских и китайских инвесторов. Но несмотря на возрастающую популярность этого рынка, большинство новичков все еще верят в ряд мифов, связанных с приобретением тайской недвижимости. Некоторые из них постараемся развеять в данном материале.
Миф первый: «Квартира в Таиланде стоит неимоверных денег»
Почему-то в сознании значительной части нашего общества сложилось мнение, что если хочешь купить квартиру в экзотической стране, да еще и на морском побережье, будь готов выложить кругленькую сумму. Но все достаточно относительно. Например, ценник на полностью отремонтированные и оборудованные современной мебелью и техникой апартаменты в комплексе New Nordic Bagtao Water World Phuket начинается от $93 000 (примерно 5,4 млн рублей). И это всего в 150 метрах от моря в одном из самых популярных курортов Азии с собственной внутренней инфраструктурой: бассейнами, магазинами, ресторанами, спортивными залами, спа-комплексами, парковками и многим другим. Кроме того, в Таиланде недвижимость не облагается налогом на имущество, что также привлекает зарубежных инвесторов.
Миф второй: «Оформить квартиру в собственность иностранцу — гиблое дело»
С чем связано это заблуждение не совсем понятно, тем не менее встречается оно довольно часто. Согласно законодательству Королевства, иностранный гражданин может не только приобретать и оформлять недвижимость на свое имя, но и распоряжаться ей на свое усмотрение: сдавать в аренду, передавать по договору дарения, продавать. Как правило, вся процедура от покупки до оформления квартиры в полную собственность занимает меньше месяца. За перерегистрацию права собственности будьте готовы заплатить единоразовый сбор, равный где-то 2-3% от стоимости жилья. Ведение самой сделки лучше все-таки доверить официальному представителю, чтобы избежать ошибок и сэкономить собственные силы и время.
Миф третий: «Придется все время мотаться в Таиланд для решения вопросов аренды»
Практичные инвесторы обычно доверяют этот момент управляющей компании. Например, та же New Nordic предлагает собственникам программу гарантированной аренды. Что это значит? Вы заключаете с компанией договор на десятилетний срок и в течение всего периода получаете дополнительный доход в 10% годовых, что называется, без лишних усилий. Управляющая компания берет на себя полную материальную ответственность за обслуживание помещения, с вас же ежемесячно будут вычитаться только коммунальные платежи и счета за кабельное ТВ и Интернет. В конце срока в квартире будет сделан полный косметический ремонт. При этом вы можете расторгнуть договор в любое время в отличие от управляющей компании.
Купить квартиру за границей — дело ответственное и не самое простое. Если у вас возникли вопросы по приобретению в недвижимости в Таиланде, обращайтесь за бесплатной консультацией в офисы представительства New Nordic Group в России в Москве и Санкт-Петербурге :
г. Москве ул Беговая 3 к1, офис 3150,
г. Санкт-Петербурге Невский проспект 55, офис 309
Подробнее о проекте вы можете узнать по телефонам:
8(800)-777-39-07 (звонок бесплатный)
г. Санкт-Петербург +7-921-903-27-33
г. Москва + 7-495-287-66-77