Организация закрытых инвестиционных фондов недвижимости

Нестабильная экономика способствует тому, что уровень инфляции постоянно растет и граждане России постоянно ищут способ, чтобы уберечь свои денежные средства от обесценивания. Многие интересуются вопросом инвестиций в различные фонды. Традиционные банковские вклады не могут гарантировать сохранности и приумножения материальных средств клиента. На рынке предлагается много альтернативных инструментов, которые могут принести более высокие доходы, но они связаны с большой степенью риска и возможностью потери всех денежных средств.

Особенности коллективного инвестирования

ЗПИФ недвижимости является одной из привлекательных и надежных форм коллективного инвестирования. Это специальный фонд инвестиций в покупку и строительство различных объектов недвижимости, с правом внешнего контроля и управления. Коллективный фонд не нуждается в образовании конкретного юридического лица, он формируется в следствие общего актива нескольких инвесторов. Все они становятся долевыми пайщиками этого фонда с пропорциональными долями собственности. Распоряжаться таким фондом поручается управляющей компании, которая может финансировать различные строительные объекты либо образовывать «рентные» фонды.

Права управляющей компании

Управляющая компания уполномочена не только вкладывать в строительство и сдавать объекты в аренду, но и зарабатывать прибыль другими способами, связанными с недвижимостью: покупать или продавать земельные участки, проводить финансовые операции с жилой недвижимостью и коммерческими объектами. Важной особенностью закрытого паевого инвестиционного фонда является создание особого органа управления, каким считается всеобщее собрание совладельцев паев. Данное собрание уполномочено принимать судьбоносные решения по разным направлениям деятельности и организации фонда.

Выгода застройщика и инвестора

Закрытый паевой фонд недвижимости максимально эффективен и выгоден, как для инвесторов, так и для застройщиков. ЗИПФы становятся надежными источниками для финансирования строящихся объектов, они уполномочены привлекать современные формы маркетинга, путем разрешения рассрочки платежей и разработки различных жилищных программ.