Недвижимость за границей становится все более доступной. Многие переезжают за рубеж, оставляя в Украине дома или квартиры. Со временем люди решаются на их продажу. Как же совершить такую сделку? Бывают случаи, что продавец лично не может приехать в Украину для оформления документов. Конечно, документы он мог подготовить заранее, но если такого не произошло, то нужно отыскать человека, который займется их оформлением. С этой целью можно связаться с родственниками или найти хорошее агентство недвижимости. На родственника или представителя фирмы должна быть оформлена доверенность. Ее оформляет нотариус той страны, где проживает продавец. Доверенность должна быть переведена на украинский язык в бюро переводов, далее перевод заверяется нотариально. Теперь нужно поставить на доверенности апостиль – специальный штамп, который придаст документу юридическую силу в Украине. Обычно этим занимается суд.
Достаточно уплатить пошлину и написать соответствующее заявление. Как правило, через несколько дней документ будет готов. Если продавец состоит в браке, то требуется такой же документ и со второй половины. Иногда имеет смысл оформить две доверенности – на родственника и на представителя агентства. Как правило, в таких случаях агент занимается оформлением, а вот уже подписание договора поручают более близкому человеку. Это помогает снизить риск. После этого наступает второй этап – оформление договора, получение денег и передача недвижимости. Вот на этом этапе чаще всего приезжает сам продавец, чтобы сразу забрать деньги.
Также вас может заинтересовать недвижимость Тенерифе по выгодной цене. Но иногда забирает деньги и родственник. Однако в такой ситуации следует быть осторожным тем, кто покупает жилье в кредит. Не каждый банк соглашается дать ипотеку на недвижимость, собственник которой проживает за границей, а договор купли-продажи подписывается по доверенности. Поэтому в такой ситуации разумно согласовать с банком все тонкости предоставления кредита. По такой схеме происходит 90% сделок. Но ведь каждая страна имеет свои особенности. Например, не всегда нужен апостиль. Обычно он не ставится в странах СНГ, Польши, Чехии, Словакии. Но рекомендуется всегда уточнять процедуру оформления доверенности. К тому же в разных странах штамп (апостиль) ставится в разных организациях, то есть это не всегда может происходить в суде. В той же Украине он ставится в регистрационной службе.