Крупнейший кавказский курорт — один из самых перспективных для застройщиков городов. Ведь здесь заказчиками выступают как российские риелторские агентства, так и европейские маклерские бюро. Дальнейшая продажа зданий проблем не вызывает: спрос на объекты самого разного характера и уровня в Сочи стабильно велик. Ситуация в отраслях недвижимости города достаточно спокойная. Ни экономическим кризисам, ни политическим пертурбациям сильно пошатнуть ее не удается. Ощутимые колебания на рынке всегда связаны с естественными причинами.
Изменения тщательно отслеживают местные посреднические организации. Большинство из них операциями со всевозможными объектами занимается более десятка лет и смело может строить прогнозы. К числу таких лидеров принадлежит компания "Винсент Недвижимость", специалисты которой обязательно подскажут, как умно вложить деньги в риелторские проекты с учетом природных факторов, скажем, сезонных. Например, зимой в городе традиционно растет востребованность вторички эконом-класса, актуальность же таунхаусов, эксклюзивных коттеджей и земли становится минимальной.
Неместные, которые осенью-зимой поспешно избавляются от доставшегося по наследству и ставшего ненужным жилья, весной уезжают. Снижение числа желающих продать «бывшее в употреблении» недвижимое имущество способствует некоторому увеличению общего прайса. Более-менее недорогой остается только аренда квартир сочи без посредников, которую в межсезонный период предлагают по относительно доступным ценам. Стоимость бюджетных позиций поднимается на 10%, эксклюзивных — на 15%. К середине сезона положение спасает активная сдача VIP-жилья, приводящая к 20-25%-му уменьшению цен апартаментов, пентхаусов, чем пользуются многие перекупщики элитной недвижимости.
Летом, когда стоимость потребительской корзины резко подскакивает, в городе остаются только отдыхающие и местные, которые всегда дерут с покупателей втридорога. Сейчас в эксплуатацию вводится небывалое количество многоэтажек, но суммы в договорах от обилия новостроек не уменьшаются. Объяснение стабильности прайса чрезвычайно простое: многие приезжие хотят обзавестись сочинским жильем в теплую пору, при этом они далеко не бедны. Осень — выгодное время для приобретения дач, частных домов, земельных участков. Владельцы, собравшие причитающийся им урожай, спешат избавиться от трат на содержание бесполезных зимой коттеджей, огородов-садов.