Рынок недвижимости постоянно меняется. Все больше потенциальных покупателей приобретает жилье для сдачи в аренду. Однако, по причине большого спроса, выгодно сдать квартиру получается не всегда. В связи с этим вложения в недвижимость приобретают новые формы. Среди них - инвестирование в апарт-отели и кондо-отели.
Апарт-отель или кондо-отель для многих является чем-то совершенно новым. Поэтому для начала уточним, что Aparthotel и Condohotel - это не одно и то же. В первом случае речь идет о названии апартаментов, во втором - о номерах отеля.
Одним из основных отличий является система управления. Квартиру инвестор сдает самостоятельно, в большинстве случаев, через сайт бронирования жилья или агентство недвижимости. Апарт-отель же управляется конкретной компанией, которая занимается ее обслуживанием, продвижением и предложением потенциальным клиентам. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что покупатель после совершения сделки просто доверяем квартиру такой компании на четких и прозрачных условиях, принимая во внимание фиксированную ежемесячную сумму или процент от прибыли, которую она генерирует.
Стоит ли вкладывать деньги в кондо-отель
Этот метод умножения денег вызывает большой интерес в последние годы. Он основан на приобретении не квартир, а гостиничных номеров в отелях. При этом покупатель официально становится владельцем номера, но гостиница управляется и обслуживается без его участия.
Доходность таких инвестиций зависит от условий сотрудничества, а также от возможного процента, установленного на определенный период времени.
Трудно однозначно ответить на такой вопрос, потому что как апартаменты, так и гостиничные номера могут быть долгосрочным способом инвестирования, приносящем хороший стабильный доход. Прибыль от таких вложений выше, чем любой банковский депозит.
Прежде чем инвестировать в апарт-отель или кондо-отель, стоит проанализировать несколько важных моментов:
Стоит добавить, что апартаменты пользуются гораздо большей популярностью. При необходимости их легче продать, чтобы вложить деньги в другие финансовые инструменты. Однако, в случае с Condohotel, норма прибыли гораздо более стабильна, а иногда даже выше. Поэтому стоит рассмотреть оба варианта с точки зрения долгосрочных инвестиций и отталкиваться от конкретных предложений.