По словам риэлторов, около 70% зарубежных покупателей местных квадратных метров – представители Англии и Ирландии. Лишь немного от них отстают французы, которых привлекают безопасность региона и налоговые льготы.
Последние три-четыре года Португалия превратилась в «действительно великолепный рынок для инвестиций», утверждает глава компании Luximo`s, филиала Christie’s International Real Estate, Рикардо Коста. На рынке элитной недвижимости цены росли последние три года на 10% ежегодно. С момента начала восстановления сектора в 2012 году цены вернулись, а в некоторых случаях даже превзошли докризисный уровень, пишет The New York Times.
Способствовал этому, в том числе, мягкий климат. По словам Рикардо Коста, «Португалия постепенно превращается в европейский Майами». Также благоприятно повлиял статус Португалии как третьей самой безопасной страны в мире, после Новой Зеландии и Исландии, согласно рейтингу 2017 Global Peace Index.
За первый квартал 2018 года цены на недвижимость в Алгарве увеличились на 4,9%, говорит управляющий директор portugalproperty.com Майкл Винсент. По его словам, «экстремально высокий спрос со стороны иностранцев» превышает предложение. Другие факторы роста цен включают в себя доступ к лучшим гольф-полям и пляжам, хорошее авиасообщение, изысканную местную кухню, высококлассные курорты и марины для супер-яхт, - все, что притягивает «богатых и знаменитых».
Средняя стоимость виллы в Алгарве - от трех спален в премиальном районе до пяти спален немного дальше от моря – составляет примерно €450 000. В нижнем сегменте рынка апартаменты продаются по цене от €175 000 до €500 000. Ну а в роскошных локациях, таких как Quinta do Lago, Vale do Lobo и Vilamoura, мега-особняки можно приобрести и за €20 млн.
Как рассказывает менеджер компании Portugal Sotheby’s International Realty Йоханна Маргарида Сантос, многие рассматривают покупку недвижимости в Алгарве с инвестиционными целями. Другие же предпочитают одновременно вкладывать средства с целью получения дохода и совмещать это с собственным проживанием. Например, средняя стоимость аренды за неделю в августе здесь составляет от €10 000 до €50 000, а четырехспальную виллу можно сдать и по цене от €60 000 до €70 000 в неделю.