Провести инженерные изыскания необходимо еще тогда, когда начинается подготовка к разработке проекта. Мнение, что такие исследования можно выполнить после того, как проект будет готов, а затем внести в него изменения – ошибочно и не выдерживает никакой критики.
Входящие в комплекс работ инженерно-геологические изыскания для строительства помимо ряда других важных решаемых задач определяют состав и физико-механические свойства грунтов. Анализ полученных результатов может показать, что их несущей способности недостаточно, чтобы выдержать заложенные в проекте нагрузки. Возведение объектов на таких грунтах сравнимо с положением легендарного Колосса на глиняных ногах.
Инвестиции в подобный проект могут принести сплошные убытки и дополнительные материальные затраты, не говоря уже об угрозах для здоровья и жизни людей из-за рисков возникновения аварийных ситуаций. Соответственно, придется или полностью переделывать уже выполненную работу, например, снижая этажность здания, либо принять решение об отказе от первоначальных планов строительства на данной территории.
Проведение комплексных исследований, в состав которых входят инженерно-геодезические изыскания для строительства, анализ экологической ситуации, изучение геологии, позволяет:
Произвести оценку актуального состояния сложившейся экосистемы территории, определить состав и свойства грунтов, разобраться в техногенных особенностях местности.
Составить прогноз, как строительные работы и появление новых объектов повлияет на состояние природных ресурсов и окружающей среды, а также на комфорт и состояние здоровья находящихся в возведенных зданиях и сооружениях людей.
Спроектировать фундаменты, учитывающие составленный инженерно-геологический разрез участка.
Добиться оптимального размещение планируемых к постройке объектов, что поможет сделать топографическая съемка земельного участка, а полученный по ее результатам план местности станет основой для разработки проекта строительства.
Разработать рекомендации по принятию мер для обеспечения безопасной эксплуатации зданий и сооружений.
Проанализировать инвестиционную привлекательность реализации проекта.
Заказать инженерно-экологические изыскания для строительства и другие исследования необходимо с целью избежать ошибочных решений при разработке проекта объектов различного функционального назначения. Затраты на проведение подобных исследований несоизмеримо малы по сравнению с важностью решаемых задач – предотвращением просчетов при проектных работах, снижением риска аварий, обеспечением безопасной эксплуатации в будущем.