Выбираем квартиру в жилом комплексе

Как приобрести жильё в новостройке, не обманувшись? Это довольно сложно, тем более новичкам в деле покупки недвижимых объектов. Какие трудности могут подстерегать?

Покупка жилья в новостройке

ЖК Синичкино предлагает выгодные предложения по покупке квартир неподалеку от экопарка «Синичкино». Жильё часто продаётся сейчас уже во время проведения строительных работ. Но оно иногда продаётся и уже после того, как дом был сдан в эксплуатацию. Дешевле обходится жилплощадь, договор на приобретение которой подписан на ранних этапах строительства, и чем раньше – тем выгоднее это для покупателя. Желательно вообще покупать недвижимость, когда дом в стадии котлована. Но в таком случае возрастают риски, о чём важно помнить. Иногда строящиеся дома становятся долгостроем.

В строящемся доме квартиры реализуют застройщики или инвесторы. Также этим могут заняться агентства недвижимости. В ряде случаев жильё реализуется муниципальными властями. При обращении за помощью в покупке жилья в агентство недвижимости, получится сэкономить время и денежные средства при оформлении бумаг. Если обратиться напрямую к застройщику, то он сможет в итоге предложить экономичное жильё. Если же с ним не связываться, а обратиться к муниципальным властям, они смогут обеспечить потенциальному покупателю значительное снижение рисков.

Договор на покупку

Как оформляются бумаги при покупке объектов жилой недвижимости? Бумаги обычно оформляются в офисе продавца. При этом это происходит по какой-либо из нижеперечисленных схем:

  1. покупатель принимает участие в долевом строительстве;
  2. внесение пая;
  3. переуступка прав требования;
  4. инвестиционный вклад.

Также можно вступить в товарищество или выбрать другой порядок приобретения жилья. Важно, чтобы выбранная схема была выгодна обеим сторонам сделки. При покупке недвижимости следует узнать информацию от приёмочной комиссии. Она является государственной и должна принять построенный дом. Только когда все документы получены, подписывают акт приёма-передачи жилой недвижимости.