Японские инвестиции в зарубежную собственность увеличились на 23% за первые шесть месяцев 2017 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Согласно отчету CBRE, почти вся инвестиционная деятельность была сосредоточена в Северной и Южной Америке, а по типу активов 88% вложений приходилось на офисные здания, сообщает World Property Journal.
Вложения в строящиеся объекты продолжают расти. Общая стоимость подобных проектов в первом полугодии 2017 года составила $700 млн, что на 35% больше, чем в прошлом году. А вложения в текущие проекты застройки, объявленные с 2016 года, достигли примерно $1,9 млрд. Из них 95% расположены в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Объекты смешанного типа назначения составляют 38%, а офисы - 30%.
По данным CBRE, исходя из корпоративных пресс-релизов и других источников информации, внешние вложения в недвижимость через косвенные инвестиции (в том числе за счет инвестиций в фондовые акции) могут составить $15,3 млрд в ближайшие несколько лет. Это больше, чем совокупная сумма прямых инвестиций в иностранную недвижимость в существующие объекты в размере $9,1 млрд, зарегистрированная в период с 2012 по 2016 гг.
Все больше японских риэлторских и торговых компаний формируют фонды недвижимости, ориентированные на зарубежные вложения. Эти средства будут служить инструментами для институциональных инвесторов и пенсионных фондов, которые борются с низкими процентными ставками и, как ожидается, привлекут большой объем капитала в зарубежные проекты.
К слову, Япония заняла третье место в рейтинге стран с наибольшим ростом финансовых активов в 2016 году.