Вторичное жилье: рынок приостановился

Рынок вторичного жилья Москвы с наступлением лета традиционно сбавил обороты и, по прогнозам экспертов, вернется к прежнему уровню активности к декабрю-марту. А до этого момента, желающие купить недвижимость в спокойной обстановке, имеют на это все шансы.

Снижение активности покупателей в летний период — обычное сезонное явление на рынке недвижимости. В это время многие люди уезжают в отпуска или на дачи. Поэтому знаковых явлений летом на рынке недвижимости ждать не стоит. С наступлением осени все вернется в привычную колею.

Ценовая политика на рынке недвижимости

В мае средняя цена недвижимости была равна 187,3 тыс за квадратный метр. Жилье эконом класса увеличилось в стоимости на 1%, стало продаваться в среднем 167,6 тыс. рублей. Комфорт-класс можно купить за 183,1 тыс. руб., а премиум класс за 256,1 тыс. руб.

Как и всегда, наибольшая цена на недвижимость наблюдается в ЦАО. Там средняя цена жилья в апреле была равна 327, 6 тысяч рублей. Самые недорогие квартиры продаются в Зеленограде, Восточном и Юго-Восточном административных округах — 125, 161 и 163 тысячи рублей за квадратный метр.

Максимальные цены зафиксированы в следующих районах: Арбат 467,7 тысяч рублей, Хамовники 443,4 тысячи и Якиманка 418,2 тысяч рублей. Самые недорогие цены были установлены помимо Зеленограда и на загородную недвижимость в Подмосковье, а именно в Новой Москве, в Крюково, Молжаниновском районе и Западном Бирюлево, а также на Некрасовке.

В мае самая доступная московская квартира стоила 4,1 миллиона рублей. Это была квартира на улице Алтайская у метро Щелковская в ВАО на втором этаже девятиэтажного дома. Площадь этой квартиры составляла 26 квадратных метров, евроремонт.

А самая дорогая квартира продавалась на Котельническом переулке у метро Таганская в ЦАО. Это был пентхаус с видом на реку и площадью 1420 квадратных метров. В пентхаусе была внедрена специальная система управления, а во дворе сделан авторский ландшафтный дизайн. Стоимость пентхауса 979,7 миллионов рублей.

Аналитики агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что в ближайшее время резких изменений ожидать не стоит, если, конечно, не произойдут неожиданные макроэкономические явления. К концу года ситуация со спросом и предложением должна измениться к концу года.

Если вы хотите купить квартиру в Москве, обращайтесь по всем вопросам в компанию ИНКОМ-Недвижимость.