Новая Москва стремительно набирает популярность среди покупателей недвижимости, а ее районы весьма активно застраиваются. Александр Красавин, первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли», рассказывает о том, как выглядит Новая Москва как пространство для жизни уже сегодня.
Покупатели все чаще останавливают свой выбор на недвижимости в новых районах Москвы — во-первых, это выгодно, ведь цена двух-трехкомнатной квартиры в Новой Москве практически равна стоимости однушки в центре Москвы, во-вторых, это удобно, так как уже утверждены планы по развитию транспортной и социальной инфраструктуры новой территории Москвы.
Прослушать новость
"В настоящее время рынок недвижимости Новой Москвы предлагает более 9 000 квартир общей площадью около 465 000 кв. м. Средняя стоимость на рынке новостроек в Новой Москве составляет 108,2 тыс. руб./кв. м. Зимой и летом большинство застройщиков предлагают специальные скидки, поэтому цены на недвижимость могут еще немного уменьшиться".
Инфраструктура и транспорт
Несколько лет назад покупатели настороженно относились к новой территории Москвы, волнуясь об инфраструктуре локации. Сейчас многие вопросы решены – появились новые транспортные развязки, социальные объекты, идет работа над продлением веток метрополитена.
За последние пять лет в Новой Москве было построено 30 детских садов и 10 школ. Генеральным планом до 2035 года предусмотрено строительство еще 320 детских садов и 170 школ, а также 125 объектов здравоохранения и 100 культурных объектов. Вопрос инфраструктуры решается ускоренными темпами, и это делает Новую Москву еще более привлекательным местом для жизни.
Что касается транспортного вопроса, на ближайшие 20 лет запланирована постройка 72 км линий, 33 станций метро и 4 электродепо для обслуживания поездов. Появятся маршруты скоростного транспорта и автобусов, дополнительные железнодорожные пути для улучшения доступности Киевского вокзала.
""В мае этого года был завершен первый этап реконструкции Калужского шоссе — главной магистрали Новой Москвы. Уже построено 26 км новых дорог, три моста, четыре эстакады и три тоннеля".
Спрос и предложение
По статистике рынок недвижимости Новой Москвы предлагает наибольшее число вариантов жилья ― на любой вкус и кошелек. В июне 2018 г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс. Спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
"Квартиры комфорт-класса занимают около 81% от всех предложений недвижимости в Новой Москве. Средняя стоимость составляет 105,4 тыс. руб./кв. м".
Дома комфорт-класса зачастую отстраивают целыми кварталами, так как помимо самих жилых домов, выполненных из более дорогостоящих и качественных материалов, они предполагают собственную благоустроенную территорию, отдельные автостоянки, спортивные площадки или собственные детские сады.
Доля экономкласса составляет 14% от объема предложений на рынке. Также, как и в комфорт-классе, люди чаще покупают 1- и 2-комнатные квартиры. Средняя стоимость одного квадратного метра в квартире экономкласса составила 85,1 тыс. руб/кв. м. При этом необходимо иметь в виду, что квартиры этого класса сдаются в черновом варианте и дополнительную сумму придется вложить даже в самый простой ремонт.
"Квартиры бизнес-класса занимают не более 5% от всего объема предложений в Новой Москве. Цены на подобную недвижимость в декабре составили 134,1 тыс. руб/кв. м".
Предложений в Новой Москве много и найти что-то свое сможет каждый. Мы, застройщики, стараемся учесть все запросы потенциальных покупателей. В последнее время покупатели гораздо больше внимания стали обращать на то, как на функциональное распределение пространства, оригинальные планировки, авторскую отделку. Мы часто привлекаем к работе над проектами знаменитых архитекторов и дизайнеров. Так было с Barkli Gallery, Barkli Residence. ЖК «Медовая долина» не стал исключением ― разработкой архитектурной концепции занимался главный архитектор голландского бюро KuiperCompagnons Арьен де Грот.