В 2016 году очень многие россияне смогут купить жилье в ипотеку на выгодных условиях. Ведь до конца года продлили льготную ипотеку, согласно которой можно оформить договор ипотечного кредитования с итоговой процентной ставкой всего лишь 12%. Это очень удобный вариант, если не хватает материальных средств на покупку сразу. Но, безусловно, лучше заплатить сразу и стать полноправным обладателем недвижимости. Если вы выбираете квартиру рядом с живой природой в сочетании с современными постройками, тогда ЖК Вишневая горка челябинск - это то, что вы ищите. Здесь развита инфраструктура, есть детские сады, магазины, медицинские учреждения и многое другое для комфортного проживания.
Отметим тот момент, что покупка жилья в ипотеку имеет целый ряд преимуществ. Но прежде, чем рассмотреть все эти моменты, рассмотрим термин «ипотечное кредитование».
Согласно действующей финансовой терминологии «ипотека» - это форма кредитования, при которой залогом выступает непосредственно недвижимость. Как правило, ипотечное кредитование применяется при оформлении покупки недвижимости.
В настоящее время ипотечное кредитование пользуется повышенным спросом при покупки различных объектов жилья молодежью. На высшем государственном уровне разработан целый ряд программ поддержки и финансирования этих проектов.
Можно выделить характерные особенности ипотечного кредитования:
- такое кредитование населения рассчитано на довольно длительный период времени;
- ставка по договору ипотеки, как правило, ниже, чем по прочим договорам кредитования населения;
- в большинстве случаев отсутствуют жесткие требования и условия выдачи такого займа;
- в обязательном порядке при ипотечном кредитовании оформляется залог, которым и является приобретенная недвижимость;
- погашение суммы кредита, согласно заключенному договору, осуществляется обычно равными платежами на протяжении всего периода, прочее.
Итак, основными преимуществами такого виды кредитования являются следующее:
1) Возможность приобрести новое жилье, тем самым быстро решить «квартирный» вопрос.
2) После подписания договора на ипотечное кредитование квартира является собственностью заемщика, но существуют ограничения на продажу такого жилья, пока оно находится в качестве залога согласно подписанному договору.
3) Заемщик имеет возможность погасить кредит досрочно, при этом сумма процентов будет пересчитана.
4) Выплаты каждый месяц согласно договору и часто незначительно превышают установленную ежемесячную плату за аренду жилья.
Однако не смотря на наличие «плюсов» ипотечное кредитование имеет и некоторые недостатки, к которым можно отнести следующее моменты: наличие первоначального взноса, наличие стабильных доходов длительный период времени, ведь договор ипотечного кредитования может составлять даже несколько десятков лет, прочее.