Журнал
Новости
Новости рынка
НОВОСТИ
Аналитики выяснили, зачем миллионерам ипотека
25 декабря 2018 238
Покупатели элитного жилья все чаще берут жилищные займы на свои покупки
Уходящий год экономисты заслуженно называют годом ипотеки: столь значительных объемов выдачи займов страна еще не видела. Любопытно, что займы берутся на покупку не только стандартного, но и элитного жилья. «Лента» выяснила, почему даже состоятельные россияне вынуждены оформлять кредиты.
За первые 9 месяцев 2018 года доля ипотечных продаж элитного жилья достигла 24%. Годом ранее этот показатель составлял всего 11%. При этом в бизнес-классе доля ипотечных сделок и того выше – 39%.
В качестве причин такой тенденции аналитики указывают нежелание покупателей доставать средства из бизнеса или продавать уже имеющиеся объекты недвижимости. Обычно состоятельные люди планируют выплатить ипотечный долг за 3-5 лет.
Кроме того, ипотека нужна в случаях, когда накопления хранятся в иностранной валюте: покупатели предпочитают иметь дело с ипотечными процентами, нежели терять на разнице курсов.
Кроме того, многие VIP-клиентам банков имеют особые условия – например, дополнительные скидки. В особых случаях конечная ипотечная ставка для таких клиентов может составить 7,5%.
И, наконец, еще одна причина – полукриминальная: многие богатые госслужащие не хотят «светить» большими средствами, поэтому предпочитают влезть в кредит и спокойно его выплачивать, создавая видимость не очень богатого заемщика.