Стоимость аренды квартир в III квартале 2018 года выросла в 65 регионах. Лидерами оказались Приморский край, Севастополь и Татарстан, где аренда подорожала более чем на 5%. В среднем по стране ставки увеличились всего на 0,3%.
Анализ данных по 78 регионам (включая города федерального значения Москву, Санкт-Петербург и Севастополь) показал, что в среднем по стране стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась незначительно, на 0,3%. (Динамика по остальным семи регионам не рассчитывалась из-за недостатка данных.)
Однако при сравнении среднемесячных ставок цифры более значительные. В июле рост составил 0,9%, а в августе — 1%, то в сентябре — лишь 0,2%. В результате в сентябре ставки оказались на 2,1% выше, чем в июне 2018-го.
Прослушать новость
В Санкт-Петербурге в III квартале произошло существенное повышение стоимости аренды однокомнатных квартир: на 3,1%, до 22 226 руб. в месяц. В Москве и Подмосковье цены на аренду выросли на 1% — больше, чем в среднем по стране, но недостаточно, чтобы попасть в десятку лидеров по росту ставок.
Стоимость аренды, руб./мес.
Изменение к июню 2018
Изменение к пред. месяцу
Июнь 2018
15 341
Июль 2018
15 485
0,9%
0,9%
Август 2018
15 627
1,9%
0,9%
Сентябрь 2018
15 663
2,1%
0,2%
Изменения стоимости аренды квартир в регионах
Из 78 регионов, данные по которым вошли в исследование, арендные ставки выросли в 65. Из них в 40 квартальный рост составил 1,5% и больше. Лидер рейтинга – Приморский край: здесь цены на наём жилого помещения выросли на 9,3%, с 13 493 руб. до 14 754 руб. в месяц за однокомнатную квартиру. Второе место у Севастополя: 7,3% (в III квартале стоимость найма «однушки» в городе достигла 21 599 руб.) На третьем месте – Республика Татарстан с 5% роста, до 14 013 руб. В Карачаево-Черкесии, Ульяновской и Волгоградской областях, Адыгее и Вологодской области аренда выросла в цене более чем на 4% за квартал.
10 регионов с максимальным ростом арендных ставок на 1-комнатные квартиры
№
Регион
Ставка за месяц во II квартале 2018
Ставка за месяц в III квартале 2018
Прирост
1
Приморский край
13 493
14 754
9,3%
2
Севастополь
20 127
21 599
7,3%
3
Татарстан
13 352
14 013
5,0%
4
Карачаево-Черкесия
10 926
11 443
4,7%
5
Ульяновская область
9 511
9 955
4,7%
6
Волгоградская область
10 786
11 280
4,6%
7
Адыгея
9 757
10 195
4,5%
8
Вологодская область
9 636
10 067
4,5%
9
Астраханская область
11 683
12 137
3,9%
10
Тверская область
12 385
12 863
3,9%
Снижение стоимости найма квартир произошло в 13 регионах. Сильнее всего подешевела аренда однокомнатных квартир в Курганской области: на 2,9%, с 8 390 руб. во II квартале до 8 145 руб. в третьем. На втором месте Республика Карелия (аренда подешевела на 1,9%), на третьем —Магаданская область (снижение на 1,7%). В Камчатском крае, Липецкой и Владимирской областях средняя ставка найма снизилась на 1,2–1,5%.
10 регионов с самым значительным снижением арендных ставок на 1-комнатные квартиры
№
Регион
Ставка за месяц во II квартале 2018
Ставка за месяц в III квартале 2018
Снижение
1
Курганская область
8 390
8 145
-2,9%
2
Карелия
11 031
10 818
-1,9%
3
Магаданская область
20 480
20 126
-1,7%
4
Камчатский край
21 166
20 840
-1,5%
5
Владимирская область
11 276
11 105
-1,5%
6
Липецкая область
9 444
9 331
-1,2%
7
Мурманская область
14 085
13 976
-0,8%
8
Марий Эл
9 030
8 986
-0,5%
9
Башкортостан
12 465
12 416
-0,4%
10
Чувашия
9 184
9 149
-0,4%
Динамика арендных ставок на 1-комнатные квартиры в регионах в III квартале 2018 года
Регион
Ставка за месяц во II квартале 2018 г., руб.
Ставка за месяц в III квартале 2018 г., руб.
Динамика
Приморский край
13 493
14 754
9,3%
Севастополь
20 127
21 599
7,3%
Татарстан
13 352
14 013
5,0%
Карачаево-Черкесия
10 926
11 443
4,7%
Ульяновская область
9 511
9 955
4,7%
Волгоградская область
10 786
11 280
4,6%
Адыгея
9 757
10 195
4,5%
Вологодская область
9 636
10 067
4,5%
Астраханская область
11 683
12 137
3,9%
Тверская область
12 385
12 863
3,9%
Еврейская АО
11 820
12 276
3,9%
Коми
13 127
13 618
3,7%
Крым
20 421
21 180
3,7%
Мордовия
9 189
9 522
3,6%
Ставропольский край
9 831
10 177
3,5%
Воронежская область
10 201
10 539
3,3%
Рязанская область
12 445
12 839
3,2%
Санкт-Петербург
21 559
22 226
3,1%
Самарская область
12 139
12 496
2,9%
Забайкальский край
13 618
14 014
2,9%
Саратовская область
10 037
10 319
2,8%
Краснодарский край
16 770
17 218
2,7%
Нижегородская область
12 803
13 140
2,6%
Калмыкия
8 395
8 613
2,6%
Ивановская область
8 892
9 115
2,5%
Смоленская область
10 242
10 498
2,5%
Алтайский край
10 370
10 624
2,4%
Курская область
8 045
8 214
2,1%
Ленинградская область
14 791
15 081
2,0%
Пермский край
12 009
12 228
1,8%
Тульская область
12 900
13 128
1,8%
Хабаровский край
18 949
19 280
1,7%
Иркутская область
13 330
13 556
1,7%
Новосибирская область
14 148
14 376
1,6%
Ростовская область
12 438
12 638
1,6%
Ярославская область
10 185
10 347
1,6%
Калининградская область
13 658
13 874
1,6%
Тамбовская область
9 625
9 772
1,5%
Дагестан
12 371
12 557
1,5%
Саха (Якутия)
18 142
18 407
1,5%
Омская область
10 277
10 423
1,4%
Челябинская область
10 332
10 472
1,4%
Новгородская область
10 059
10 195
1,4%
Республика Алтай
10 142
10 279
1,4%
Тюменская область
13 867
14 045
1,3%
Свердловская область
14 987
15 176
1,3%
Белгородская область
10 779
10 907
1,2%
Кировская область
8 717
8 818
1,2%
Амурская область
14 795
14 947
1,0%
Московская область
20 174
20 375
1,0%
Москва
34 080
34 419
1,0%
Пензенская область
9 106
9 187
0,9%
Ханты-Мансийский АО
18 865
19 022
0,8%
Северная Осетия
11 443
11 537
0,8%
Кабардино-Балкария
11 625
11 719
0,8%
Красноярский край
12 578
12 669
0,7%
Оренбургская область
10 319
10 390
0,7%
Томская область
11 392
11 443
0,4%
Калужская область
14 199
14 250
0,4%
Архангельская область
14 149
14 193
0,3%
Хакасия
10 683
10 715
0,3%
Ямало-Ненецкий АО
21 880
21 937
0,3%
Кемеровская область
9 759
9 778
0,2%
Брянская область
8 791
8 801
0,1%
Костромская область
9 507
9 513
0,1%
Удмуртия
10 340
10 328
-0,1%
Бурятия
12 215
12 195
-0,2%
Псковская область
8 303
8 286
-0,2%
Чувашия
9 184
9 149
-0,4%
Башкортостан
12 465
12 416
-0,4%
Марий Эл
9 030
8 986
-0,5%
Мурманская область
14 085
13 976
-0,8%
Липецкая область
9 444
9 331
-1,2%
Владимирская область
11 276
11 105
-1,5%
Камчатский край
21 166
20 840
-1,5%
Магаданская область
20 480
20 126
-1,7%
Карелия
11 031
10 818
-1,9%
Курганская область
8 390
8 145
-2,9%