Съемные «однушки» и студии площадью до 32 кв. м за полгода подорожали в 60 крупных городах России. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ставки в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В среднем по стране аренда малометражек поднялась с августа 2018 на 9,9%.
Согласно исследованию, в Москве маленькие квартиры сдаются в среднем за 30 тыс. рублей, в Петербурге — за 20,5 тыс., в Сочи – за 19 тыс. рублей в месяц.
За последние 6 месяцев, с августа прошлого года, арендные ставки на московское малогабаритное жилье поднялись почти на 16% и практически сравнялись по стоимости с «двушками» Севастополя и «трешками» Хабаровска. То есть на деньги, вырученные от аренды средней столичной малогабаритки, можно снять полноценную двухкомнатную квартиру в любом городе России, за исключением Петербурга, Сочи и Симферополя, либо трехкомнатную – в 56 городах, начиная со второй десятки рейтинга.
Четвертое место в списке занимает Симферополь, где за жилье площадью до 32 кв. м в среднем придется выложить около 18,5 тысяч рублей в месяц.
Замыкает Топ−5 Подмосковье со средней ставкой 18 тыс. рублей в месяц.
Среди городов «дешевой пятерки» лидируют Чебоксары, где небольшие квартиры сдаются за 6 тыс. рублей в месяц. Это в 5 раз дешевле, чем в Москве, втрое – чем в Подмосковье, вдвое – чем в Ростове-на-Дону. Немного дороже малометражки в Магнитогорске, Новокузнецке, Волжском и Курске, где месячная аренда составляет чуть более 6,5 тысяч рублей.
По данным Mirkvartir.ru, по сравнению с августом прошлого года сэкономили на съемном жилье арендаторы лишь в 9 городах из 69, во всех остальных населенных пунктах в прибыли арендодатели.
Особенно это чувствуется в Тюмени, где прирост составил +26,9%, и Перми (+26%). Кроме того, значительно выросли ценники в Улан-Удэ (+23,9%), Твери (+23,8%) и Пензе (+23,4%).
Маленькие «однушки» и студии до 32 кв. м подешевели в Кемерово (–8,1%), Брянске и Чите (–5,3% каждый), Краснодаре (–3,2%) и Тольятти (–2,6%).
Средняя ставка по крупным городам страны составила 11 756 руб./мес., что на 9,9% выше, чем в августе прошлого года.
«На фоне отсутствия реального роста доходов арендаторов, а кое-где – и падения, возрастает спрос на жилье малой площади как наиболее бюджетное, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дешевые варианты быстро вымываются с рынка, в то же время предложение пополняется современными студиями, то есть объектами более качественными, а значит, и более дорогими. Именно эти факторы в основном и влияют на статистику. Если же говорить о реальном положении вещей, то цены вряд ли будут расти темпами 2018 года».
Средние ставки аренды квартир до 32 кв. м в крупнейших городах России
№
Город
Ср. ставка аренды, руб./мес.
Прирост за полгода
1
Москва
29722
15,6%
2
Санкт-Петербург
20582
0,2%
3
Сочи
18932
2,5%
4
Симферополь
18610
3,4%
5
Московская область
18151
19,1%
6
Севастополь
16953
6,4%
7
Сургут
15390
10,0%
8
Екатеринбург
15213
17,5%
9
Владивосток
14856
14,0%
10
Ленинградская область
13611
−1,0%
11
Казань
13420
5,8%
12
Тюмень
13034
26,9%
13
Калининград
12895
23,3%
14
Хабаровск
12457
14,1%
15
Тула
12374
22,9%
16
Калуга
12316
9,1%
17
Уфа
12314
2,1%
18
Краснодар
12277
−3,2%
19
Ростов-на-Дону
12042
8,1%
20
Новосибирск
11814
6,7%
21
Пермь
11720
26,0%
22
Якутск
11682
11,6%
23
Архангельск
11680
5,0%
24
Нижний Новгород
11412
1,2%
25
Тверь
11067
23,8%
26
Ярославль
10546
12,8%
27
Белгород
10531
11,2%
28
Владикавказ
10475
2,2%
29
Красноярск
10413
9,4%
30
Томск
10313
4,4%
31
Мурманск
10226
2,0%
32
Самара
10049
14,6%
33
Саратов
9949
2,7%
34
Волгоград
9691
−0,1%
35
Чита
9636
−5,3%
36
Владимир
9605
0,1%
37
Смоленск
9585
13,5%
38
Челябинск
9538
8,7%
39
Ставрополь
9465
22,1%
40
Вологда
9442
13,7%
41
Астрахань
9242
9,9%
42
Ульяновск
9038
21,2%
43
Рязань
9017
19,9%
44
Улан-Удэ
8964
23,9%
45
Иркутск
8946
−0,3%
46
Липецк
8767
7,2%
47
Иваново
8696
15,5%
48
Орел
8690
15,8%
49
Воронеж
8648
21,4%
50
Набережные Челны
8633
11,6%
51
Барнаул
8628
12,5%
52
Кемерово
8282
−8,1%
53
Киров
8018
4,5%
54
Махачкала
7971
8,1%
55
Череповец
7748
21,5%
56
Омск
7557
4,3%
57
Ижевск
7544
3,1%
58
Саранск
7508
15,5%
59
Пенза
7421
23,4%
60
Брянск
7397
−5,3%
61
Тольятти
7396
−2,6%
62
Оренбург
7295
3,2%
63
Нижний Тагил
7093
5,8%
64
Курган
6988
23,2%
65
Курск
6772
14,6%
66
Волжский
6672
−0,7%
67
Новокузнецк
6645
0,3%
68
Магнитогорск
6625
12,8%
69
Чебоксары
5960
18,7%
Среднее
11756
9,9%