В третьем квартале 2017 года средняя стоимость аренды жилья в Каталонии составила €12,3 за кв.м в месяц. Это на 1,3% превышает рекордный уровень 2007 года. На Балеарах средние арендные ставки достигли €9,6 за кв.м в месяц, что на 1,4% выше рекордного максимума 2007-го.
Такие данные обнародовало Министерство общественных работ Испании. В интервью испанским СМИ министр ведомства Иниго ле ла Серна подчеркнул «очевидную силу» арендного сектора страны и тот факт, что эта сфера показывает себя лучше «рынка недвижимости в целом». В то же время он отвергает предположения о том, что арендные ставки слишком высоки, пишет Spanish Property Insight.
По сообщению эксперта, средняя стоимость аренды в Испании в конце сентября 2017-го составила €8 за кв.м в месяц. Это на 20% ниже уровня, зафиксированного в сентябре 2007 года. В то же время специалист признает, что в регионах разница в стоимости аренды в последние годы значительно усилилась. А в двух из них – на Балеарах и в Каталонии – цены уже превышают рекордный уровень 2007 года.
Росту цен на аренду по всей Испании способствует увеличившийся спрос на съемное жилье. Сейчас доля домохозяйств, живущих в арендованных квартирах, достигает 22%, тогда как в 2001 году она составляла всего 17,8%. А на Балеарских островах и в Каталонии подорожанию аренды дополнительно способствует популярность этих регионов у туристов.
Иниго ле ла Серна считает, что нет необходимости регулировать арендные ставки на государственном уровне. По его мнению, важнее добиться увеличения запаса жилья на рынке для того, чтобы стабилизировать арендный сектор.
А тем временем продажи жилья в Каталонии снижаются.