Прежде чем обзавестись недвижимостью, люди ищут самое оптимальное предложение. К такому можно отнести ипотеку либо рассрочку. Это подходит тем, чей бюджет ограничен. Чем является аренда дома с выкупом? Выясняем.
На чем остановиться? Ипотека, рассрочка, финансовый лизинг или потребительский займ ?
Арендовать жилье с выкупом возможно, прибегнув к ипотеке, рассрочке, финансовому лизингу. Выделить наиболее выгодный и удобный представляется сложной задачей – все зависит от клиента.
Каждому из перечисленных способов присуща своя специфика, бывает, что лизинг либо рассрочка принесут большую выгоду, нежели кредит, ипотека под скромную ставку. Обычно, когда происходит найм дома в аренду с выкупом, клиента консультируют. Сделка осуществляется, опираясь на благосостояние и предпочтения человека.
Для тех, кого справедливо назвать финансово независимым, самый выгодный вариант – рассрочка. Будущему владельцу вначале необходимо внести не меньше сорока процентов от всей цены недвижимости. Причем этот платеж будет после заселения, оставшаяся сумма – ежемесячные выплаты. Доступ к данному способу есть у подавляющей части граждан с положительной историей по кредитам и нотариально заверенным доходом.
Чем лизинг отличается от ипотеки?
Лизинг – аренда на долгий срок, по окончанию дом становится собственностью арендатора, поскольку стоимость внесена целиком. Договор может быть заключен сроком о пяти до двадцати лет. Это зависит от цены недвижимости. Жилья, подпадающего под лизинг, довольно-таки мало, вследствие того, что данная практика не получила широкого распространения.
Важно! Условия ипотеки более жесткие, и между клиентом и банковским учреждением возникают определенные обязательства. При лизинге создается риск выселения из дома, а деньги могут и не вернуть.
Достоинства аренды с выкупом.
1) Посредника-банка (либо иной организации) – нет, что создает условие более низких ставок.
2) Дом в распоряжении клиента до покупки, проживание на территории возможно, при не полном погашении стоимости.
3) Риск распространяется на вложенные средства в случае аннулирования договора. Дополнительных трат, связанных с судебным процессом и иными услугами, не будет.
4) До того как внесен последний платеж, разрешается начать ремонт.
Какие документы необходимы?
• Документы, которые подтверждают личность (обеим сторонам).
• Согласие супругов (не всегда).
• Свидетельство о праве собственности.
• Документация, касающаяся технического плана.