Арендуем коммерческую недвижимость в Киеве

2021-06-07

Ежегодно в Киеве наблюдается многомиллионный поток людей и не меньший оборот финансов. Больше всего от этого выигрывает как раз таки коммерческий сектор, предоставляющий гостям жилье в отеле, питание в ресторане, развлечения, покупку товаров первой необходимости и проведение культурного досуга. Поэтому объекты обслуживания туристов в Киеве можно назвать самым прибыльным вложением инвестиций. Бюджетные гостиницы, магазины сувениров, спа-салоны и кафе пользуются неослабевающим спросом. Единственный «подводный камень» такого коммерческого бизнеса — наличие конкурентов. Но его можно обойти, если грамотно построить бизнес-план, хорошо подать себя на рынке услуг с самого начала деятельности и выигрышно выбрать месторасположение.

Не менее популярна в Киеве аренда офисных помещений

Для бизнесменов, ведущих дела с партнерами по всему миру, иметь офис в Киеве не только материально выгодно, но и очень удобно. Отсюда же вытекает и востребованность торговых и промышленных складских помещений. В Киеве находятся представительства многих крупных компаний с мировой известностью, поэтому склады для хранения товаров всегда востребованы для аренды. Неплохим вариантом для инвестиций являются и торговые точки, но здесь окупаемость такой недвижимости зависит от расположения в городе и востребованности предлагаемого товара.

Так что покупка или аренда коммерческой недвижимости в Киеве, например, в БЦ "Парус https://office.com.ua/ru/business-centers/parus, вполне выгодный вариант для инвестирования и обещает в будущем хорошую прибыль от развивающегося предприятия. Но при выборе объекта следует внимательно изучить все факторы, чтобы не стать владельцем заведомо убыточного и неконкурентоспособного проекта. Для этого есть смысл заручиться поддержкой профессионалов, чтобы вложить средства в гарантированно успешный объект. Подбор идеальной коммерческой недвижимости для целей клиента на обширном рынке обычно включает в себя:

  • анализ целей клиента и назначения помещения;
  • выбор объекта необходимого размера с учетом размещения сотрудников, оргтехники, товаров и т.д.;
  • выбор идеального месторасположения здания, например, на первой линии домов, чтобы клиентам не пришлось искать вход, а владельцу дополнительно платить за рекламу и указатели;
  • наличие парковки и удобной транспортной развязки;
  • выбор этажа, например, для магазина идеальным будет первый этаж, а для ресторана или туристического бизнеса можно брать более высокое расположение;
  • состояние инженерных сетей и всех коммуникаций (уже проведенный интернет будет несомненным плюсом, так же как и исправные системы водоснабжения, электричества и т.д.);
  • внешнее состояние объекта, что влияет на дальнейшую необходимость проводить ремонт или модернизацию помещений;
  • юридическая чистота объекта (отсутствие кредитов, долгов, наличия нескольких владельцев и т. д.);
  • наличие всей необходимой документации на здание.

Исходя из вышесказанного, можно с уверенностью утверждать, что пока Киев остается центром туристической, культурной и деловой деятельности, спрос на жилую и коммерческую недвижимость не снизится. Поэтому вкладываться в коммерческие объекты в Киеве стоит, но делать это, чтобы избежать всех рисков, лучше при поддержке и консультации специалистов, знающих рынок.