После резкого предновогоднего прыжка цены на вторичном рынке успокоились и перестали расти.
В январе средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге почти не изменилась, составив 114 212 рублей.
За год квартиры подорожали на 11%, причём цены выросли по всем позициям.
Чётко прослеживается естественная зависимость: чем меньше квартира, тем дороже «квадрат».
В пересчёте на доллары цены в январе увеличились на 1%; в евро – на 0,5%. За год стоимость жилья в долларах снизилась на 4,5%, а в евро поднялась на 1,4%.
Стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей во всех городских районах, за исключением Красногвардейского. Самые дорогие варианты (более 120 000 за «квадрат») предлагают в Московском районе и на Васильевском острове.
Дороже 110 000 рублей оценивается квадратный метр в относительно добротных домах: современных кирпичных и монолитных, «сталинках» и старом фонде, прошедшем капитальный ремонт. В нижней части ценового рейтинга (меньше 100 000 за «квадрат») находятся наименее востребованные дома: «корабли», старый фонд без капремонта и панельные пятиэтажки.
Показатели предкризисного сентября 2008-го превышены на 13,3% – если считать в рублях. Однако в долларах и евро цены значительно отстают от 2008-го: на 56,7 и 45,6%.