Несмотря на небольшое увеличение на 0,03%, из-за инфляции в 0,38% стоимость покупки жилья в стране фактически снизилась на 0,35% в ноябре 2017 года.
Согласно отчету FipeZAP, который отслеживает цены на недвижимость в 20 крупнейших городах Бразилии, из 12 городов, которые продемонстрировали рост в ноябре, в четырех наблюдался подъем, превышающий инфляцию: Белу-Оризонти (0,54%), Флорианополис (0,48%), Витория (0,42%) и Ресифи (0,39%). Из восьми городов, которые показали снижение цен в ноябре 2017 года, самые заметное падение наблюдалось в Рио-де-Жанейро (-0,37%), Контажене (-0,32%) и Сантосе (-0,27%), сообщает The Rio Times.
По словам Фредерика Кокенпота из WhereInRio, снижение, наблюдаемое в Рио-де-Жанейро, на самом деле может быть выше, чем в исследовании. Так как FipeZap основывается на цене предложения, а не на финальной стоимости сделки. Реальное снижение больше, поскольку обычно в результате переговоров цена падает на 10-15%. Фредерик полагает, что стоимость жилья будет снижаться в течение следующих нескольких месяцев. Также падают в городе и ставки аренды.
Средняя цена за квадратный метр в 20 исследуемых городах составила $2 310. Несмотря на самый большой спад, Рио-де-Жанейро по-прежнему возглавляет список наиболее дорогих мест в стране со стоимостью квадрата $2 980. Далее идет Сан-Паулу ($2 640). На третьем месте – Федеральный округ ($2 500).
Дешевле всего покупать жилье в Вила-Велье ($1 400), Гоянии ($1 250) и Контажене ($1 080).
Если оценивать последние двенадцать месяцев, шесть городов демонстрируют устойчивый рост цен на жилую недвижимость. И только в двух он выше темпа инфляции в 2,9%: Белу-Оризонти (5,6%) и Флорианополис (4,1%). Самый сильный спад зафиксирован в Рио-де-Жанейро (-4,3%), Форталезе (-3,4%), Нитеройе (3,2%) и Федеральном округе (-2,6%).