Цены на вторичное жилье в России достигли четырехлетнего максимума

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в России в июне 2019 года выросла на 7,8%, до 64,8 тыс. руб. Это максимум с июня 2015 года, когда значение достигало 64,3 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщают в пресс-релизе аналитики портала «Aвито-Недвижимость».

Стоимость жилья выросла в ожидании перехода рынка на проектное финансирование через эскроу-счета, который произошел 1 июля. За год квадратный метр на рынке вторичной недвижимости подорожал в 30 из 32 рассматриваемых регионов, поясняют аналитики.

Максимально средняя стоимость вторички выросла в Татарстане (+14%, до 46,8 тыс. руб.), Приморском крае (+13,7%, до 81,7 тыс. руб.) и Иркутской области (+12,7%, до 42,7 тыс. руб.). Снизились цены только в Тульской области (-4,2%, до 41,1 тыс. руб.) и Дагестане (-1%, до 44,3 тыс. руб.), следует из пресс-релиза.

Изменение стоимости квадратного метра на вторичном рынке в регионах РФ

Регион
Июнь 2018г.
Июнь 2019г.
%

Татарстан 
41 079 
46 826 
13,99%

Приморский край 
71 918 
81 799 
13,74%

Иркутская область 
37 962 
42 784 
12,7%

ХМАО 
60 247 
66 252 
9,97%

Ленинградская область 
62 672 
68 866 
9,88%

Московская область 
78 907 
86 333 
9,41%

Ставропольский край 
37 717 
40 843 
8,29%

Новосибирская область 
48 420 
52 296 
8%

Краснодарский край 
56 277 
60 647 
7,77%

Крым 
71 219 
76 385 
7,25%

Тюменская область 
47 314 
50 702 
7,16%

Волгоградская область 
40 287 
43 119 
7,03%

Челябинская область 
28 548 
30 404 
6,5%

Башкортостан 
39 120 
41 229 
5,39%

Красноярский край 
35 772 
37 455 
4,7%

Нижегородская область 
44 393 
46 381 
4,48%

Кемеровская область 
31 413 
32 814 
4,46%

Воронежская область 
36 185 
37 772 
4,39%

Белгородская область 
42 054 
43 801 
4,15%

Удмуртия 
37 961 
39 524 
4,12%

Саратовская область 
36 393 
37 755 
3,74%

Ростовская область 
42 813 
44 250 
3,36%

Владимирская область 
37 590 
38 848 
3,35%

Калининградская область 
56 222 
57 991 
3,15%

Алтайский край 
34 417 
35 443 
2,98%

Пермский край 
35 671 
36 672 
2,81%

Свердловская область 
38 342 
38 891 
1,43%

Калужская область 
57 723 
58 539 
1,41%

Самарская область 
38 508 
38 829 
0,83%

Ярославская область 
38 521 
38 524 
0,01%

Дагестан 
44 763 
44 303 
-1,03%

Тульская область 
43 016 
41 196 
-4,23%
Таблица: «Aвито-Недвижимость»

В то же время дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области, где средняя цена составляет 30,4 тыс. руб. за 1 кв. м. (+6,5%). Второе место досталось Кемеровской области, там цена за год выросла на 4,4% (32,8 тыс. руб. за 1 кв. м), а третье — Алтайскому краю с показателем 35,4 тыс. руб. (+2,9%), поясняется в сообщении.

Дороже всего продаются вторичные квартиры в Москве (+9,1%, до 212,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и Санкт-Петербурге (+12,52% и 132,4 тыс. руб.). Также высокие цены отмечены на жилье в Крыму, где цена выросла на 7,3%, достигнув 76,3 тыс. руб. за «квадрат», и Краснодарском крае, где стоимость увеличилась на 7,8% — до 60,6 тыс. руб. за 1 кв. м, выяснили аналитики.

Риелторы ранее предсказали рост цен на вторичное жилье после перехода на эскроу через два-три года. По мнению экспертов, рынок вторичного жилья перетянет на себя часть покупателей новостроек.