В конце 2020 года сдается первый дом в жилом массиве на Московской – Шаумяна – Фурманова. Зенитные окна и двери, которые из квартиры ведут не в подъезд, а прямиком в сквер, — это далеко не полный список оригинальных решений.
Зенитные фонари
Зенитные окна — экстраординарное для квартир массового сегмента решение. Как правило, окна в потолке проектируют в частных домах и общественных зданиях, а не в многоквартирниках.
Прослушать новость
Первые восемь квартир с экзотическими окнами в многоквартирном доме запроектировала компания «Брусника».
По-другому зенитное окно называется «зенитный фонарь». Главная задача, которую решает такое окно, — добавить естественного света в помещение. В квартирах окна в потолке проектируют над холлами, которые, как правило, размещаются глубоко внутри дома.
Если вы замечали на крышах некоторых зданий в Екатеринбурге стеклянные пирамидки — значит, вы видели зенитные фонари. По форме фонари бывают разными — открывающимися и глухими, двускатными, четырехскатными и сферическими, но принцип один — это окно в крыше.
Зенитные окна в квартирах верхнего этажа дома, который строит «Брусника», выглядят попроще. В компании говорят, что намеренно отказались от сложных конструкций, чтобы света было больше. Окна представляют собой цельное стекло размером 1,0 на 1,3 метра и не открываются.
В проекте предусматривается три варианта расположения окна — над кухней, в прихожей и в спальне. Предполагается, что это будут зенитные фонари Lamilux с энергосберегающим стеклом.
Зенитные окна располагаются под наклоном и выступают над поверхностью крыши, поэтому дождь на них не задерживается, а снег сдувается ветром. Но если уж заметет, то убирать сугроб предстоит управляющей компании, поскольку доступ на кровлю для владельцев квартир не предусматривается. Удаление пыли или снега — забота УК.
Панорамные окна
Что такое двухуровневые квартиры со вторым светом, екатеринбуржцы уже знают, но пока к ним не привыкли. Высокое пространство в таких квартирах архитекторы организовали над зоной гостиной, и окна там — панорамные, в пол, на всю высоту (порядка 5,7 метра). Двухуровневые квартиры занимают 16-й и 17-й этажи, так что впечатляющий вид на центр города гарантируется. Снаружи панорамные окна выглядит как большие стеклянные элементы и выполняют декоративную функцию.
Вход в квартиру прямо из сквера
С внутренней стороны квартала на первых этажах появятся квартиры с отдельным входом, добротная дверь из которых будет открываться прямо в сквер. Со стороны двора предусматривается терраса. Тем, кто здесь поселится, не придется сталкиваться в подъезде с соседями, но стоит учесть, что связь с уличным пространством станет очевидней. А вот чтобы забрать письма из почтового ящика или поставить велосипед в специальное помещение в подъезде, придется воспользоваться общим входом.
Урбан-виллы
По задумке застройщика, в новом жилом массиве появятся не только стандартные многоквартирники, но и урбан-виллы. Это односекционные дома на несколько квартир. Высотная застройка будет обрамлять сквер с бульваром и кварталом вилл.
Девелопер уже проектирует следующие два дома в жилом массиве и скоро начнет строительство. В «Бруснике» обсуждают новые подходы к планировкам, которые позволят объединять квартиры не только на одном этаже, но и друг под другом. Для этого при армировании плиты перекрытия предусматривается участок, где можно сделать отверстие и установить лестницу. Такие решения все чаще обсуждают на архитектурных форумах — не исключено, что и в Екатеринбурге они появятся в скором времени.