Чего ждать рынку недвижимости в 2016 году: тенденции, риски и ценовые прогнозы

2015-12-17

Рынок недвижимости на грани кризиса. За осень 2015 года он так и не смог стабилизироваться, так что вместо ожидаемой активизации наступила стагнация. Больше всего пострадала вторичная недвижимость, цены на которую итак были достаточно сильно переоценены. По некоторым данным, ее стоимость в рублях уже к началу 2016-го года может упасть более, чем на 15 процентов.

Что ждет завтра рынок недвижимости в России

О стабилизации в первом полугодии 2016-го рынка недвижимости не может быть и речи. Высокая стоимость доллара, цена на который в любой момент может подскочить до 70 рублей, низкие цены на нефть и многое другое указывают на то, что экономика страны сейчас в тяжелом положении. Это также означает ,что доходы простых граждан не просто не растут, но и в связи с обесцениванием рубля падают, ведь цены на многие товары, а также первичную недвижимость достаточно часто устанавливают в соответствии с курсом доллара.

Люди попросту больше не могут позволить себе вкладывать свои деньги в недвижимость, так как теперь им в первую очередь нужно думать о товарах первой необходимости. Так, что уже сейчас можно смело утверждать, что объемы продаж на рынке недвижимости первые шесть месяцев следующего года продолжат падать. К слову, существует еще один фактор, который очень сильно повлияет в будущем на падение интереса жителей РФ к первичной недвижимости.

Новые правила покупки недвижимости ухудшат положение?

Ни для кого не секрет, что для строительства новых домов многие компании сначала продают будущее жилье. Таким образом, застройщик получает деньги на строительство, а инвестор, в лице обычного человека, в будущем получит качественное жилье. Такой вид строительства имеет определенные риски, к примеру, резкий рост цен на стройматериалы может привести к тому, что строительство будет приостановлено, в связи с нехваткой средств. У уже купивших в строящемся доме квартиру денег снова не попросишь, и строительство жилого дома может затянуться на несколько лет.

Поэтому многие решают в пользу собственного строительства загородного дома. В этом случаи много преимуществ: Вы можете полностью контролировать строительство, выбирать ландшафтный дизайн и дизайн в целом. Есть возможность построить для себя прекрасную баню, где можно отдыхать и расслабляться после трудового дня, и если вам понадобятся печи для бани, вы смело можете обратиться на сайт www.banipechi.by.

В случаях, когда застройщик не мог довести свою работу до конца, начинали работать страховые службы, которые компенсировали определенную сумму денег людям, которые инвестировали в строительство. Оформляли страховки непосредственно застройщики, предоставляя при этом толстый пакет документов для просчета рисков.

Сейчас в государственной думе хотят снять необходимость оформления страховки с застройщиков и передать ее непосредственно покупателям строящихся домов. Таким образом, страховая компания будет оформлять страховку не на целый дом, а лишь на квартиру определенного человека. Все это повлияет на стоимость самой квартиры, а вот получит ли хорошую страховку человек - под вопросом. Ведь для ее оформления многие компании будут требовать информацию о застройщике и многое другое. Получить такую информацию трудно, а значит, о страховке от надежной компании мечтать даже не стоит.

Сейчас будущее рынка недвижимости выглядит очень туманно и просвета в этом тумане пока не видно. Хорошо, если в один прекрасный момент обычный человек, желающий выгодно купить для себя жилплощадь не упрется в непроходимую стену в этом тумане.