Последнее время замедлились темпы развития ипотечных кредитов, спрос на некоторые типы недвижимости значительно уменьшился, а рынок находится в застое. Однако, предложение квартир в новых домах не уменьшается и у застройщиков есть реальные возможности реализации такой недвижимости. В отдалённых районах больших городов можно найти большое количество новостроек или зайти на сайт https://www.yipbest.com/prodazha/, но они продолжают продвигаться и в более центральные части населённых пунктов. Давайте обсудим в деталях. Что именно нужно знать при приобретении квартиры в новостройки.
Большое количество афёр, связанных со строительством, которые произошли в последние годы показывают, что не зря продажа квартир в новостройках замедлилась. Нередки случаи, когда даже достаточно властным инвесторам приходится столкнуться с аферистами, которые пытаются стянуть с них большое количество денег, не собираясь достраивать здание вообще. Главным источников постройки новых зданий является паевое инвестирование, которое может позволить вложить средства в будущие квартиры с целью рассредоточения затрат, что помогает преодолевать вложение нереальных для одного вкладчика сумм.
Так как кризис стал причиной того, что на рынке появилось много предложений нереализованных раньше квартир, которые делятся на такие категории:
Если вы хотите купить квартиру в новом здании вам необходимо будет получить определенные документы на продающуюся квартиру. Также необходимо узнать, не существует ли скрытых личных проблем между хозяевами, если квартиры была построена за счёт паевого инвестирования пребывающих в родственных связях лиц. Также проблемы могут возникнуть, когда ещё не получено свидетельство о регистрации, а квартира уже выставлена на продажу. В таком случае во время подписания договора о купле-продаже (тем более если вы смогли добиться ипотеки), банк может отклонить эту сделку, руководствуясь неопределенностью насчёт того, является ли такой объект совместно нажитым продавцами имуществом.
Особенно важно нанять нотариуса для проведения проверки документов на случай, если имеющиеся хозяева имеют коммунальные задолженности или заложили квартиру под кредит. То есть в итоге вы можете купить новую квартиру, которая уже находится в «чёрном списке» ЖЭК или банка. Важно понимать, что перед принятием такого важного решения, как покупка квартиры, необходимо провести тщательный юридический анализ во избежание возможных проблем в будущем.