2022-10-23
Приемка квартиры в новостройке – это проверка жилья на его соответствие проектным данным, требованиям СНиП и техническим регламентам. По результатам обследования подписывается акт приема-передачи недвижимого объекта или составляется акт на устранение недостатков.
Провести проверку можно самостоятельно, однако без наличия опыта выявить скрытые недостатки в виде поврежденной электропроводки, наличия пустот в стенах, неисправности канализации, плохо работающей вытяжки и других, не удастся. Если покупатель недосмотрел, своевременно не обнаружил все недоработки, но уже подписал акт приема-передачи квартиры, кто привлечь к ответственности застройщика будет невозможно. Именно поэтому заказывать проведение приемки квартиры от застройщика следует у независимых и опытных экспертов компании «Ситипроф», которые гарантированно выявят даже малейшие недоработки и фиксируют их в смотровом листе.
При наличии смотрового листа получится доказать вину исполнителя и привлечь компанию к ответственности: требовать выплаты денежной компенсации, снижения стоимости жилья или устранения дефектов за собственный счет.
Для проведения обследования с получением высокоточных результатов специалисты используют профессиональное оборудование и приборы: детекторы напряжения, лазерные дальномеры, лазерные уровни, анемометры, измерительные панели, при необходимости измеряется радиационный и электромагнитный фон.
Также обязательно проверяется:
После подготовки экспертного заключения акт передается застройщику, который обязан устранить все недостатки в срок до 60 дней. Далее проводится повторная проверка, в ходе которой определяется качество исправления указанных смотровом листе недоработок. В соответствии с ПП РФ № 442 от 23 марта 2022 года, при отказе застройщика ликвидировать дефекты в обязательном порядке проводится приемка квартиры специалистом НОПРИЗ, то есть повторное обследование специалистом из Национального объединения проектировщиков и изыскателей.