Отказ в ипотеке – не приговор!
Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке, филиал «Северо-Западный» ПАО Банк «ФК Открытие»
Не всем ипотечным заемщикам везет с первой попытки. Некоторые по той или иной причине получают отказ в кредите. Но «отказнику» не стоит отчаиваться и ставить крест на планах улучшить свои жилищные условия. Необходимо действовать конструктивно. В первую очередь – подготовить заявку на получение ипотеки в другой банк, а лучше в несколько. Вполне возможно, что менее крупные кредитные организации окажутся более лояльными в требованиях к заемщикам.
Прослушать новость
Если отрицательное решение поступило по всем заявкам на займы, стоит проанализировать возможные причины отказа применительно к конкретной ситуации и постараться исключить их перед повторной подачей документов.
Какие же шаги стоит предпринять?
1. Проверить свою кредитную историю. Даже если вы уверены, что непогашенных кредитов и просроченных платежей по предыдущим займам у вас нет, необходимо обратиться в БКИ и заказать отчет о кредитной истории. Для этого понадобятся код субъекта кредитной истории и перечень бюро, в которых хранится информация о ваших кредитах. Часто по вине банков в БКИ содержится неактуальная информация, требующая корректировки. Если это реальная причина отказа, то, пока информация не скорректирована, достаточно будет приложить справки из банков о погашении предыдущих кредитов с их характеристикой.
2. Сократить свои кредитные обязательства, если причиной отказа стал их чрезмерный объем. Чтобы уменьшить кредитную нагрузку, необходимо погасить другие обязательства частично или полностью либо, например, закрыть имеющиеся кредитные карты. Можно также привлечь платежеспособных созаемщиков из числа родственников, а следующую заявку подать на более длительный срок. Все эти меры позволят увеличить допустимую кредитную нагрузку.
3. Предупредить работодателя о возможном звонке из банка. Самому клиенту после подачи заявки также нужно оставаться на связи либо заранее предупредить менеджера банка, что в какой-то период времени он будет недоступен по мобильному телефону (авиаперелет, работа в цеху и т. д.).
4. Подавать повторную заявку после получения отказа в тот же банк можно только через определенный срок.