Для чего нужна топографическая съемка участка

Многие из нас мечтают построить собственный дом на участке, а кроме дома, возвести там баню, гараж и другие хозяйственные постройки. После приобретения желанного участка, далеко не все знают, сколько и каких документов нужно собрать для получения разрешения на строительство.
Самым основным из них считается Топографическая съемка земельного участка.
Основываясь на данном документе, формируются дополнительный пакет документов.

Что такое топографическая съемка

Ни один из объектов в стране не возводится без проведения данной процедуру. И речь идет не только о жилых домах, данный документ необходим для постройки дорог, автомагистралей, прокладки трубопроводов, возведения коммерческих и производственных объектов и т.п. Необходимость топографической съемки утверждена на законодательном уровне не только в России, но и во многих других странах.

Кратко, топографическая съемка – это перенос ландшафта участка на бумагу или в электронный вид. По окончанию съемки, в документ вносят расположение всех имеющихся объектов на этом участке, размеры и границы его, перепады по высоте, наличие подземных коммуникаций, дороги, пути и деревья. На полученной карте отмечаются размеры объектов и расстояние между ними.

Виды топографической съемки

Существует несколько разновидностей съемки в зависимости от сложности объекта. Самой распространенной считается съемка при помощи тахеометра. Этот прибор позволяет заснять вертикальные и горизонтальные иглы. Устанавливается он на ровную поверхность.

Лазерное сканирование – более дорогая услуга, позволяющая провести съемку с невероятной точностью. Чаще всего используется в промышленных или военных целях.

Аэросъемка. Если необходимо провести топографическую съемку огромного участка, площадью в несколько гектаров, необходимо применять средства авиации. Помимо классического использования легких самолетов и вертолетов, растет спрос на использование автономных дронов.

Спутниковая съемка. Это одна из самых дорогих услуг данной области. Для неё используются орбитальные спутники, на борту которых находится съемочное фотооборудование.

Когда следует проводить топографическую съемку

Согласно утвержденным законодательным актам, съемка нужна при покупке или аренде земельного участка, где будет происходить стройка. Для решения судебных споров. Для перепланировки коммуникаций. Для получения разрешения на строительство.