Совсем недавно Афины стали свидетелями бума инвесторов. Модные новые отели с видом на Акрополь усеивают горизонт. Строители возводят новые дома, а владельцы собственности всё чаще прибегают к Airbnb, чтобы побольше заработать на краткосрочной аренде.
Иностранцы, желающие получить «золотую визу», среди которых превалируют китайские инвесторы, приезжают в греческую столицу, а также на острова Санторини и Корфу в поисках новых домов. Ведь покупка недвижимости на сумму €250 000 обеспечивает пятилетний возобновляемый ВНЖ. Правительство начало предлагать «золотые визы» в 2013 году, привлекая инвесторов из России, Турции и Ближнего Востока, сообщает The NY Times.
Программа привлекла около 10 000 инвесторов из Китая, России и других стран, не входящих в Европейский Союз, которые вложили около €1,5 млрд в греческую недвижимость за последние пять лет, сообщает Enterprise Greece. Китайские инвесторы составляют более 40% покупателей виз.
Исполнительный директор Juwai.com Кэрри Лоу заявила, что Греция стала главным направлением для китайцев из среднего класса из-за программы «Золотая виза». Китайцы чувствуют себя комфортно, отправляясь в страну, потому что крупные китайские государственные компании, в том числе Cosco, которой принадлежит большая часть греческого порта Пирей, уже инвестировали в местную собственность.
Цены на недвижимость в стране восстанавливаются после падения на 40%, которое началось в 2010 году. Греция чуть не вылетела из еврозоны в 2015 году, но стабильность постепенно вернулась на фоне возрождения туризма, который в 2018 году достиг рекордного показателя в 33 миллиона посетителей.
Зависимость Греции от помощи в размере более €320 миллиардов от Международного Валютного Фонда закончилась в 2018 году, а цены на недвижимость выросли почти на 2%, впервые за девять лет, по данным Банка Греции. Разрешения на строительство подскочили более чем на 10% после семилетнего спада. Инвестиции выросли в 2018 году примерно на 20% по сравнению с годом ранее.
Но на местных жителях такой бум сказывается не всегда положительно. Ведь многие собственники поднимает арендную плату или выселяют постоянных жильцов, превращая свою недвижимость в краткосрочное и более дорогое жильё для туристов. Многие опасаются, что может повториться ситуация с Барселоной, когда центр города стал полностью туристическим.