Военная ипотека – составляющая часть государственной накопительной ипотечной системы, и играет значительную роль непосредственно в обеспечении качественным жильем служащих министерства обороны. Государство еще с четвертого года начисляет на именные индивидуальные счета военных накопительные суммы, размеры коих определяются законами федерального бюджета. По истечении двадцати четырех месячного срока - размеры ипотечного взноса каждый раз корректируются. Взнос накопительный определили в двести шестьдесят тысяч сто сорок один рубль - в нынешнем году. Накопительные взносы служащих министерства обороны участвуют непосредственно в инвестиционной государственной деятельности. Доход от подобной инвестиционной деятельности начисляется на именной индивидуальный счет служащего министерства обороны.
НИС или военная ипотека Ростов предоставляет всем служащим министерства обороны, по истечении трехлетнего термина членства в системе, вложить именные накопления в покупку понравившейся ему недвижимости. Военная ипотека открывается непосредственно только в определенных банках, которые на официальном уровне являются партнерами Росвоенипотеки. Ипотека для военнослужащих дает им шанс стать хозяином квартиры, как на рынке вторичного жилищного фонда, но в новострое, в случае долевого в нем участия. Допускается и покупка жилого частного домостроения с отдельным индивидуальным земельным участком.