Жилищное строительство в Испании возвращается к жизни спустя восемь лет после ипотечного кризиса. Иностранные инвестиции дали толчок развитию строительной отрасли в Мадриде и Барселоне, а резкий скачок числа разрешений на строительство указывает на грядущий рост.
Но полмиллиона новостроек по-прежнему пустуют после волны помешательства на недвижимости, пик которой пришёлся на 2007 год - в основном это относится к городским окраинам и отдалённым районам.
Тем не менее, спрос на недвижимость, начиная от роскошных апартаментов и заканчивая домами для среднего класса растёт в крупнейших городах и промышленно развитых районах, таких как, например, Страна Басков. Это свидетельствует о продолжающемся восстановлении экономики Испании, несмотря на политический паралич после двух парламентских выборов.
На строительство и недвижимость пришлось более трети из примерно 22 миллиардов евро ($24 миллиарда) иностранных инвестиций в Испании в 2015 году, сообщило министерство экономики.
Учитывая, что общая активность составляет лишь небольшую часть пиковых уровней, объём средств, потраченных на строительство жилых домов в прошлом году, оказался более чем в 80 раз больше, чем в 2014-м.
"Рынок оживился именно сейчас благодаря приходу игроков из-за рубежа",- сказал Эрнесто Таразона из консалтингового агентства в сфере недвижимости Knight Frank. По его словам число местных инвесторов невелико.
Иностранный капитал, жаждущий дохода от инвестиций во времена крайне низких процентных ставок, возвращается в Испанию, поскольку из-за кризиса 2008 года цены на недвижимость здесь упали примерно на 40 процентов.
Согласно данным инвестиционного портала Idealista, доход от сдачи помещений в аренду увеличился на 6,1 процента во втором квартале, что в пять раз превышает объём дохода от 10-летних гособлигаций.
В Испании всё ещё не сформировано новое правительство, спустя семь месяцев и двух выборов, в результате которых премьер-министр Мариано Рахой лишился опоры в лице парламентского большинства, а ведущим партиям не удалось договориться о коалиции.