Покупка квартиры в новостройке возможна как от строительной компании, так и от собственника до завершения строительства и получения свидетельства права собственности (по переуступки прав требования). Еще важный момент, с которым необходимо определиться - это будете ли Вы покупать самостоятельно или с помощью посредников - агентств недвижимости. Абсолютно возможно, но трудоемко купить квартиру в новостройке самостоятельно.
Понять и обсудить со всеми будущими жильцами новой квартиры запросы и предпочтения относительно жилья. Абсолютно любой желает приобрести дешевую жилплощадь, что может стать некой иллюзией, которую навязали «хорошие» торговцы. Оставим иллюзии и навязанное мнение и попытаемся приобрести новостройку в Краснодаре дешево. Стоимость жилплощади может быть равна рыночной, быть ниже рыночной или же повыше рыночной стоимости.
Дабы приобрести квартиру в новостройке по рыночной стоимости, надо выучить все жилые комплексы, строительные фирмы и предложения подрядчиков. Вот лишь одно, но очень важное различие: есть застройщики, которые ведут строительство собственных объектов по 214 ФЗ, который отстаивает права дольщиков, а есть которые по 215 ФЗ и т.д. Любой девелопер хвалит свои постройки и ругает конкурентов, а где в этом правда разобраться сразу не получится.
Важная информация о стройке, которую надо знать и учитывать при принятии решения о покупке: надежность застройщика, опыт его работы, сроки сдачи; стоимость, качество постройки, месторасположение, ремонт и отделка, дворовая территория, парковка; есть ли рассрочка, ипотека, военная ипотека, материнский капитал и др.
Новостройка – это отличный вариант сохранения и приумножения денег, реализации собственных желаний и требований, приобретение для личного проживания, для последующей сдачи в аренду. Вы сами выбираете район, планировку квартиры, делаете ремонт и обустраиваете по собственному усмотрению. Универсальность новостройки бесспорна. Важный плюс, на который ориентируются покупатели - это, что до вас квартира не имела владельца и жильцов.
Перепродажа новостроек от застройщика или же подрядчика– это прибыльно для последующего заработка на недвижимости.
Важно отметить, что инфраструктура в районах Краснодара теперь появляется сразу с жилым массивом, а не как раньше гораздо позже. Свежие микрорайоны имеют усовершенствованную инфраструктуру: сады, средние учебные заведения, больницы, продумывается транспорт, кафе и магазины.
Новостройки – это современные подъезды, лифты, широкие лестничные площадки, отличное остекление и многое другое. Стоимость квадратного метра в новостройке ниже на рубеже постройки, нежели впоследствии на сдаче дома.