Как приобрести недвижимость в Израиле?

Оформление прав на квартиру или земельный участок в Израиле для иностранца может занять немало времени. Проконсультироваться перед покупкой можно со специалистами юридической фирмы (לירום סנדב תלונות); правовое сопровождение сделки обычно значительно ускоряет процесс. Иностранный собственник имеет те же права на свое имущество, что и израильские граждане.

Где планируется покупка?

Порядок проведения сделки отличается в зависимости от того, на каком типе земли находится тот или иной объект - частном или государственном. В первом случае можно свободно покупать и продавать любое имущество (помочь в оформлении нужных бумаг могут здесь: לירום סנדה); на государственных землевладениях недвижимость обычно арендуется покупателем сразу на несколько десятков лет. Если владение приватизировано, договор аренды каждый раз автоматически продлевается. В противном случае государство вправе расторгнуть сделку в одностороннем порядке сразу же после истечения ее срока. От владельца недвижимости также потребуется каждый год уплачивать ренту.

Как действовать иностранным гражданам

Оформить на себя любую недвижимость, находящуюся на государственных землях, в Израиле могут только граждане страны или лица, на которых распространяется закон о репатриации - возвращении на историческую родину (подробнее здесь: www.din.co.il); в случае оформления прав на участок земли нужно также разрешение Земельного управления. Получить это разрешение можно двумя основными способами:

представить доказательства возможности своего личного вклада в развитие страны
создать организацию, руководителями которой будут граждане Израиля

Важно понимать, что покупка иностранцем недвижимости на Святой Земле никак не влияет на возможность получения им вида на жительство и не дает никаких налоговых льгот.