Как присоединить чердак к квартире

2021-10-04

Многоквартирные дома с высокой крышей обладают чердаком. Это нежилое помещение. Владельцы квартир на последнем этаже могут присоединить себе часть чердака, расширив площадь квартиры. Ведь в чердаке можно облагородить целое помещение. В большинстве случаев, чердак в доме никак не используется. И кому-то он может принести пользу. Узаконить присоединение чердаков можно, если выполнить ряд требований.

Как присоединить чердак к квартире

В жилищном кодексе РФ указано, что чердак относится к собственности дома. То есть, им владеют одновременно все жильцы. Для присвоения полезной площади чердака, владелец квартиры под ним должен собрать согласие всех жильцов дома в подтвержденном виде. Для этого следует взять подписи владельцев квартир или их законных представителей. Для оформления в собственность, нужно согласие всех владельцев квартир. Если не удастся собрать подписи по различным причинам, то получив 70% согласия, можно взять чердак в аренду.

С одной стороны кажется, что не так сложно получить согласие жильцов на аренду части чердака. Но на деле этот процесс очень непростой. Иначе бы во всех домах страны чердак использовался в качестве мансарда. Проблема заключается в организации собрания, на котором будут присутствовать все собственники, также нужно уделить внимание правильности оформления документов.

Проблемы с присоединением чердака

Как показывает практика, далеко не все владельцы проживают в своих квартирах конкретно в своём доме. Многие живут в других городах или странах. Зачастую даже не удаётся найти контакты многих владельцев. Чаще всего процесс присоединения чердака останавливается на этапе поиска владельцев квартир в этом доме. Чаще всего полностью провести процедуру удаётся в домах, где малое количества квартир.

Что если присвоить помещение незаконно

Можно встретить случаи, когда часть чердака используется под дополнительное помещение без согласия жильцов. Владельцы таких квартир проигнорировали правила и самостоятельно присвоили себе помещение. В случае выявления данного фактора их ждёт штраф.