Реальная рыночная стоимость «родового гнезда» иногда повергает в шок. Тем более если это гнездо – вовсе даже обычная однокомнатная квартира в самом что ни на есть убитом состоянии. И, тем не менее, даже такую жилплощадь можно превратить в лакомый кусочек. Помните, у Михалкова, «Как старик корову продавал»? «Такая корова нужна самому!» Итак, учимся продавать корову, посещаем сайт https://agrostrana.ru/category/krupnyy-rogatyy-skot и читаем объявления. Прежде всего, необходимо сделать ремонт. И вовсе не обязательно вкладывать в это бешеные деньги, достаточно сделать качественный косметический ремонт. Если новым жильцам потребуется – евроремонт они сделают и сами.
Снимите старые обои, напрочь протоптанный линолеум и подгнившие плинтуса. Подготовьте поверхности и замените всё, что убрали. Выбирая обои и покрытие на пол, помните: в данной ситуации ваша цель не качество, ваша цель – произвести визуальное впечатление. Обои могут быть дешевенькими, но стильными. Линолеум эконом-класса можно подобрать в любом исполнении, в том числе в виде имитации паркета, с рисунком песка, травы, любимых героев Диснея – ограничений практически нет. Немаловажный момент – окна. Если есть возможность заменить деревянные окна стеклопакетами, не раздумывайте. Установите пластиковые окна самого экономичного варианта. Поверьте на слово: мало кто будет внимательно вглядываться в качество, толщину и производителя. Стоят стеклопакеты – и хорошо. Если таковой возможности нет – приведите в порядок ваши деревянные окна. Покрасьте рамы и подоконники, а сами стекла ототрите от жирных пятен и пятен краски, и хорошенько отмойте.
Полезно «поиграть» с освещением и посмотреть, в каком именно квартира смотрится более выигрышно. По возможности ссылайтесь на дневную занятость и приглашайте посетителей ближе к сумеркам, искусственное освещение сделает уютным хоть теплотрассу, а нам того и надо.
Если ремонт был относительно недавно, перед посещением потенциальных покупателей полезно будет открыть банку с краской и, помешав содержимое, оставить её на сутки открытой: таким образом вы создадите ощущение «чуть-чуть недоработанного ремонта, который вот-вот закончится». Это производит на сто процентов положительное впечатление и ощущение полностью подготовленной квартиры. Воспользовавшись этими небольшими хитростями, вы сможете существенно поднять стоимость своего жилья, а то и вовсе плюнуть и остаться!