Наступивший кризис коснулся и рынка недвижимости. Спрос на жилье снизился, а предложение осталось на прежнем уровне. Поэтому продать квартиру выше рыночной цены даже через агентство недвижимости становится все сложнее. Рассмотрим несколько простых советов, которые помогут Вам получить прибавку к стоимости жилья.
Определяемся с ценой
Самое первое, что нужно сделать, это понять, за сколько вы готовы продать Вашу квартиру. Для этого необходимо проанализировать объявления на похожие варианты в этом же районе. Сейчас это сделать несложно, так как существует множество специализированных сервисов.
Или можно обратиться в агентство недвижимости в Чебоксарах. В нем довольно быстро скажут, за сколько продастся Ваша квартира. Но чем выше цена, тем больше времени уйдет на поиск покупателя.
Делаем фото
Фотографии – это основа объявления о продаже. Расплывчатые темные фото отобьют всякое желание ехать на просмотр. Поэтому большое внимание следует уделять качеству фотографий. Они должны четко передавать картинку.
Личные вещи, мусор, старая мебель, явные недостатки ремонта не должны попасть в кадр. Презентабельные фото – залог интереса покупателя. В агентстве недвижимости посоветуют наиболее удачные ракурсы. Также можно пригласить профессионального фотографа.
Ищем преимущества
У каждой квартиры есть какие-то свои плюсы, на которые будет сделан акцент в тексте объявления. Это могут быть:
- опрятный подъезд;
- хороший вид из окна;
- наличие парковочного места;
- большой балкон;
- тихие соседи;
- хороший ремонт;
- новые коммуникации;
- удачная планировка.
Любой плюс – аргумент в Вашу пользу. Агентства недвижимости Ориентир значительно облегчат презентацию квартиры потенциальному покупателю.
Готовим квартиру к просмотру
При необходимости сделайте косметический ремонт, он себя полностью оправдает. Но вкладываться в серьезный ремонт не стоит.
Перед приходом покупателей в квартире нужно навести порядок. Никаких нагромождений вещей, пыли, мусора, неприятных запахов, капающих кранов. Важна любая мелочь. Постарайтесь создать атмосферу уюта. В этом поможет хорошее освещение.
Если есть возможность, то проследите за чистотой подъезда. Окурки, нецензурные надписи, грязь отпугнут потенциального покупателя.
Показываем квартиру
Риэлторы из агентства недвижимости грамотно покажут квартиру. Если же Вы делаете это самостоятельно, но будьте вежливы, доброжелательны и приветливы. С охотой и энтузиазмом отвечайте на все вопросы о квартире.
Попросите родственников или знакомых притвориться покупателями. Создайте искусственный ажиотаж, но не переусердствуйте.
Вместо заключения
Все перечисленное – лишь малая часть хитростей. На практике их очень много. Только опытные агентства недвижимости в Чебоксарах сумеют продать Вашу квартиру по выгодной цене. Расходы на их услуги себя окупят, можете не сомневаться. Удачных Вам сделок!