Как проходят аукционы недвижимости

Аукционы недвижимости могут проходить в формате электронных торгов, что позволяет участвовать в них даже компаниям, которые находятся за границей. Тут важно понимать специфику деятельности – инвесторы и потенциальные покупатели могут быть настолько заинтересованы в покупке имущественного комплекса, что участвуют в торгах даже без предварительного просмотра объекта. Конечно, в таком случае есть определенные риски. И, важно понимать, что огромное значение тут имеет и то, насколько грамотно сама компания, оказывающая услуги по оценке бизнеса организует весь процесс. Покупатели тщательно выбирают объекты и бизнесы для вложения средств, а, потому, даже если выигрывают право заключить сделку, назначают самую высокую цену, потом могут уступить место другим покупателям – по причине несоответствия бизнеса заявленным критериям. Чтобы избежать таких ситуаций, продажа бизнесов, компаний, имущественных комплексов должна осуществляться очень грамотно и четко, со структурной логикой.

Как обычно проходят аукционы недвижимости?

Компания, которая занимается оценкой отдельного вида бизнеса https://www.cpo.by/services/valuation-property/biznes/, его мощностей или недвижимости проводит много встреч с руководством компании, собственниками, чтобы выяснить реальную стоимость объекта или инфраструктурного комплекса. Проводится целый ряд мероприятий:

1. Оценка стоимости отдельных объектов, в том числе и недвижимости.
2. Оценка системы менеджмента и управления.
3. Расчет стоимости компании, исходя из того, какое оборудование, средства производства и сырье осталось на складах, как быстро после покупки можно будет запустить соответствующий производственный процесс.
4. Опись имущества, выставление бизнеса, недвижимости на публичные торги.
5. Далее - аукционы по продаже недвижимости в Минской области, во время которых и находится покупатель на объект или целый бизнес, имущественный комплекс и так далее.

Важно понимать, что и единичный объект вроде какого-то комплекса недвижимости, и целый бизнес, и просто линия сортировки, производства, какая-то техника – это все товар, реальная материальная ценность какой-то компании. И от представителей агентства по продаже, от посредников и специалистов в сфере публичных торгов зависит то, насколько дорого можно будет продать тот или иной объект, какое-то имущество. В то же время тут важно осознавать, что огромное значение имеет и фактор рынка. Например, в ряде случаев невозможно дорого продать какое-то оборудование в сфере упаковки по причине того, что сама технология устарела, и теперь такое оборудование используют только в глубинке и на периферии. Есть масса нюансов и тонкостей, а потому, однозначно, нужно просто своевременно обращаться к специалистам в сфере промышленной оценки, чтобы выгоднее заключить сделку.