Как провести первый осмотр дома до его покупки?

2021-02-12

Состояние инженерных сетей в доме влияет на создание в нем комфортной обстановки. В начале осмотра жилого объекта специалисты советуют посетить санузел и котельную.

Надежные технические помещения – это в первую очередь высокое качество стен и оборудования. Они бывают неотделанными. В них виден материал, используемый для строительства дома. Также технические помещения помогут вам изучить кладку по ее качеству.

Санузлы тоже не всегда штукатурят. В коробах прячут сантехническое оборудование с трубами. Не забудьте заняться и их осмотром.

В доме отсутствует газовый котел? Тогда убедитесь в наличии места, где его можно будет в дальнейшем установить. Если дом имеет площадь до 160 квадратных метров, то котел может быть мощностью до 24 киловатт, включая горячее водоснабжение. Для его установки подойдет кухня. В просторном доме нужен мощный котел, для установки которого оборудуют отдельное помещение площадью от 15 кубических метров с вентиляционной вытяжкой и окном и (или) стеклянной вставкой в дверь.

Бывает так, что для установки газового котла выбирают непригодное для этих целей помещение, к примеру, подвал в центральной части жилого здания. Подключение оборудования здесь не возможно в принципе.

Подвальные и чердачные помещения

Даже если подвал сухой, все равно займитесь осмотром стен в нем, на которых должны отсутствовать сырые пятна, плесень, вспухшая краска и потеки. Перед продажей жилья опытные хозяева занимаются уборкой влажных следов. Если внимательно присмотреться, можно обнаружить следы щетки, используемой для счистки шелушащейся краски и плесени. Вы заметили, что в подвал ранее просачивалась вода? Скорее всего, это происходило, когда начиналось очередное весеннее половодье или шли обильные дожди. Сырость в подвале может привести к появлению плесени и грибка, а фундамент в таких условиях будет постепенно разрушаться. Только гидроизоляция поможет создать сухой подвал.

Кровлю, в особенности мансардную, причисляют к элементам жилого здания, которые могут создавать определенные проблемы его хозяевам. Из-за незначительных технологических ошибок начнется протекание кровли или появление мостиков холода в чердачном перекрытии или утеплении крыши. Внутренняя поверхность кровли может собирать паровой конденсат, который проникнет в дом или начнет разрушение утеплителя. Осматривая чердак, убедитесь, что на внутренних скатах отсутствует вода. Отделка мансарды тоже не должна быть влажной. Если вы обнаружили отслоения, потеки, промочки, то значит, что крыша протекает или на ней происходит оседание пара.

Большой выбор коттеджей у воды на сайте https://letoestate.ru/