Высокая цена - это, пожалуй, единственное, что не дает возможность большинству из нас купить квартиру в новом доме. Еще в прошлом столетии гражданину страны, желающему решить квартирный вопрос, пришлось бы не менее 10 лет копить на малогабаритные однокомнатные апартаменты. В настоящее время существуют способы, позволяющие приобрести недвижимость, внеся лишь часть от ее конечной стоимости, а остальное - в течение следующих лет. Эти самые способы следующие:
Количество людей, берущих квартиры в новостройках в ипотеку, растет с каждым днем. Подкупает многих простота оформления, минимум требований к заемщикам и широкий ассортимент банков, готовых выдать кредит на жилье. Но, следует помнить и о минусе - это процентная ставка. На первый взгляд она невысокая. Правда говоря, нужно принимать во внимание количество лет в течение которых платятся ежемесячные платежи. В результате такой процентной ставки переплата может составлять 50, 70 и даже 100 процентов от рыночной цены апартаментов.
Наверняка многие замечали, что в сданных многоквартирных домах квартиры пустуют годами. Это неудивительно, ведь не у всех есть средства на их покупку, а также желание брать ипотеку. Чтобы как-то разрешить ситуацию застройщики стали прибегать к рассрочке. Подразумевают она внесение средств за жилье в течение 12-24 месяцев. Казалось бы, в чем смысл рассрочки, ведь есть кредит. Смысл есть и заключается он в отсутствии процентной ставки. Так что если кто-то готов отдавать от 5 до 10 от цены квартиры в месяц, то к рассрочке ему будет присмотреться целесообразно.
Коммерческие объекты, грузовые автомобили, спецтехника и материалы - ранее лишь это можно было взять в лизинг и лишь исключительно юридическим лицам. Сегодня лизинговые компании работают и с частными лицами. Она предлагают арендовать квартиру с правом ее выкупа под небольшой процент. Он ниже, чем при ипотеке. Если собственник не сможет платить за жилье ежемесячно, то оно переходит на баланс компании. Соответственно он рискует лишь им и ничем более.
Возможно, что кто-то сумел накопить определенную сумму, но ее все равно не хватает для того, чтобы купить квартиру от застройщика. В таком случае он может вступить в долевое строительство. Оно предполагает покупку жилья со скидкой в 10-20%. Выгодно с одной стороны, но неудобно с другой. Ведь квартиры на момент приобретения фактически нет. Она появится лишь тогда, когда будет сдан дом - через 12-36 месяцев.