Исходные проекты жилья могут не устраивать его владельцев, и они прибегают реорганизации своего пространства. Особенно часто это случается в старых квартирах – хрущевках и сталинках. Надо ли узаконивать перепланировку, если изменения не затрагивают фасад дома? На этот и другие вопросы мы ответим в данной статье.
Также мы расскажем, где и как быстро узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно в 2017 году.
Когда речь идет о жилых помещениях, есть несколько типов преобразований – простой и сложный.
Первая подразумевает под собой возведение перекрытий в комнатах, демонтаж старых стен, в том числе и несущих, а также их перенос. Все изменения должны производится с сохранением нагрузки на перегородки. Это делается в целях соблюдения правил безопасности и во избежание обрушения дома.
Сложная перепланировка включает в себя:
создание пристроек;
объединение комнат;
обустройство новых дверных и оконных проемов;
перемещение таких специфических комнат, как ванная и кухня, в другое место.
Зачем регистрировать жилищные изменения
Процедура официального оформления всех произведенных работ довольно кропотливая. Поэтому жильцы, решившиеся на глобальный ремонт, интересуются, какую перепланировку не нужно узаконивать.
Необходимо понимать, что поставить в известность муниципалитет о планирующимся или уже сделанном переустройстве, не формальность, а ваша прямая обязанность как гражданина и жильца. Нередки случаи, когда из-за самовольных действий собственников жилья происходили обрушения всего здания.
Кроме того, ответ на вопрос, можно ли продать квартиру без узаконенной перепланировки будет отрицательным. Так как с 2017 года запрещены любые юридические сделки с квартирой чей вид, отличается от заявленной карты-схемы.
Эти аргументы достаточно весомы, чтобы побудить вас узнать, куда обращаться, чтобы узаконить перепланировку.
Существуют три инстанции, дающие разрешение на проведение работ:
Территориальная жилищная инспекция;
Бюро технической инвентаризации;
Архитектурный отдел.