Сейчас достаточно трудно найти надежного застройщика. Существует риск нарваться на множество «однодневных» фирм, которые соберут деньги со своих дольщиков, переведут их на свои офшорные счета и скроются за горизонтом. И о каком строительстве в таком случае может идти речь в принципе? Нужно помнить, что обманывать такие люди умеют чуть ли не профессионально: даже суд не поможет в сложных случаях вернуть ваши деньги.
В этой статье мы расскажем вам, как избежать подобного риска и как выбрать застройщика, чтобы получить свое законно приобретенное жилье.
Риск выбрать ненадежную компанию-застройщика
Давайте на примерах рассмотрим, что может случиться, когда инвестор выбирает ненадежного застройщика. Все названия выдуманы, совпадения с реальной жизнью случайны.
Компания «СтройПак» оказалась первой в поисковом запросе, который набрала семья Ивановых. Почитав отзывы на сайте застройщика, молодые люди решили, что они соответствуют их ожиданиям, не задумываясь о том, что отличный фидбек может быть сфабрикованным. Семья Ивановых заключила договор и оплатила свою долю. О мошенничестве стало известно после звонка, который Иванов решил совершить после сделки: он хотел уточнить пару вопросов. Номер, конечно же, оказался фальшивым. Последовавшее судебное разбирательство дало большой опыт семье Ивановых, которые теперь точно знают, как выбрать хорошего застройщика.
Семья Петровых по знакомству решила заключить договор с компанией «СтроимСмело». Спустя месяц после совершенной сделки оказалось, что эта фирма обанкротилась по независящим от нее обстоятельствам, а потому в жизни Петровых возник неприятный вопрос – как вернуть свои деньги.
Серьезное стихийное бедствие также может стать помехой для приобретения квартиры. Сидоров заключил сделку с проверенной компанией «СтройБак», однако до завершения строительства в их городе случилось ужасное наводнение, которое уничтожило большинство работ: от дома остался только один фундамент. Теперь у Сидорова нет ни квартиры, ни денег, которые он так усердно откладывал на ее покупку.
Сроки, которые были указаны в договоре между Совушкиным и компанией-застройщиком оказались превышены в 2 раза: за это время молодой человек изрядно поволновался, притом что переезд в свое новое жилье оказался более поздним, чем ожидалось – это повлекло за собой проблемы личного характера.
Синичкина нашла достаточно приличную компанию-застройщика: они не только были проверенной фирмой, но и квартира по их договору обходилась намного дешевле по сравнению с другими. После переезда в новое жилье Синичкина заметила, что использованные материалы при постройке оказались некачественными: стены были очень тонкими, было слышно все, что делают соседи.
Спичкин при заключении договора рассчитывал на установленную сумму компанией, а потому отдал все деньги сразу. Однако после строительства представитель фирмы сказал, что передаст квартиру только после дополнительно оплаченной суммы: мол, цены на материалы и землю в этом районе поднялись. Спичкин при заключении договора не учел, что в нем компания прописала такой пункт, а потому вынужден искать дополнительные средства.
Именно эти примеры доказывают, почему важно знать, как выбрать надежного застройщика, чтобы не возникло каких-либо дополнительных проблем при покупке своего жилье и оформлении бумаг.
Советы по выбору застройщика
Все советы, которые помогут выбрать надежную в сфере строительства фирму, сводятся к важным правилам. Подкованные в этом вопросе люди выделяют следующие шаги.
Проверьте информацию о компании
Давайте представим, что вы хотите вложиться в постройку нового жилья, чтобы потом спокойно в нее переехать. С чего же начать поиск, какого выбрать застройщика? Неважно, откуда вы узнали о существовании этой фирмы, здесь важным фактом всегда будет информация о ней и реальные отзывы. Все приличные фирмы имеют свой сайт в интернете, а потому стоит зайти на него и посмотреть на данный информационный ресурс.
Как понять по одном только сайту, стоит ли доверять этому застройщику? Откроем вам один секрет: сайты-одностранички чаще всего используют мошенники, так как их проще всего и быстрее создавать. Даже если они закажут его у разработчиков, то стоит он дешевле других сайтов.
Как выглядит одностраничный сайт? Он представляет собой протяженную по вертикали страницу, на которой нет ссылок, потому что вся важная информация по очереди предстает перед вами посредством прокручивания мышки.
Помните, что серьезные компании никогда не скупятся на создание солидного сайта с множеством разделов. Однако и в таких случаях есть свои подводные камни.
Почитайте отзывы на этого застройщика. Но не сайте компании вы сможете найти настоящее мнение – лучше всего идти на другие электронные ресурсы, вбивая в поисковике название компании и ключевое слово «отзывы». Особенно стоит задуматься, если на сайте фидбек исключительно положительный. Надежность застройщика можно проверить и связавшись с людьми, оставляющими отзывы: так вы отведете себе душу и узнаете большиство ответов на свои вопросы.
Теперь пройдемся по информации, которую застройщик размещает на сайте. Огромный плюс к надежности выбранной вами фирмы дают опубликованные темпы ведения строительства. То есть, компания четко в сроки сдает объекты и строго придерживается плана – это важное преимущество для тех, кто ищет, как выбрать застройщика при покупке квартиры.