Многие жители мегаполисов мечтают хоть иногда отдохнуть от городской суеты, и жители Санкт-Петербурга — не исключение. Прежде, чем купить коттедж в качестве дополнительного или постоянного жилья, стоит учесть некоторые параметры. Конечно, основную роль в выборе играют личные предпочтения, но и об общих правилах забывать не стоит.
Первое, на что стоит обратить внимание — это плотность застройки. Чем меньше домов в поселке — тем лучше. Человек уезжает за город, чтобы насладиться тишиной и спокойствием, вдохнуть свежего, не загазованного воздуха. Если поселок густонаселен — то все проблемы, имеющие место быть в мегаполисе, «переезжают» за город. Обилие машин, шум, выхлопы испортят весь отдых. А еще поселки, где количество домов небольшое, отличаются просторностью и большими площадями участков.
Второй важный момент — наличие коммуникаций. Желательно приобретать дома, полностью готовые к эксплуатации. Если владелец предлагает приобрести объект, к которому не подведены газ, вода, электричество, и он обещает исправить это после покупки — то от совершения сделки лучше отказаться.
Если же хозяин не планирует проводить работы по проводке, и новому собственнику предлагается сделать все самостоятельно, то это тоже неподходящий вариант. Купить участок под строительство, оснащенный всем необходимым, выгоднее финансово. Размер стоимости обустройства дома может превзойти стоимость самого объекта. При покупке жилья у крупного застройщика необходимо потребовать у него документы о разрешении на строительство и проведение коммуникаций.
В поселке обязательно наличие асфальтированных дорог. Не обустроенные трассы наносят ощутимый урон автомобильному транспорту. А если переезд планируется на ПМЖ — то хорошие дороги просто необходимы — ведь добираться на работу нужно каждый день. Желательно, чтобы КАД находилась поблизости.
Для комфортности проживания необходима полная инфраструктура коттеджного поселка. Наличие продуктовых и бытовых магазинов, медицинских учреждений, автостоянок, дорог, охораны - необходимо для нормальной жизни. А спортивные и детские площадки, торговые центры, салоны красоты, кафе и рестораны сделают каждый день ярче и насыщенней.
И, конечно, не стоит обходить вниманием вопрос экологии. Часто именно этот момент имеет первостепенное значение, поскольку при покупке загородного участка многими людьми движет желание быть поближе к природе. К сожалению, не все поселки благополучны с точки зрения экологии. А продавцы нередко предпочитают об этом умалчивать. Чтобы избежать разочарования в будущем, желательно провести собственное обследование. Следует ознакомиться с картой местности и проверить, нет ли поблизости вредного производства.