Чтобы на легальных условиях заключить договор аренды земельного участка с правом выкупа, необходимо соблюсти ряд юридических формальностей и нюансов, предусмотренных законодательством.
Это позволит с максимальной выгодой решить вопрос покупки. Если объект недвижимого имущества физических или юридических лиц сосредоточен в пределах участков, которые были арендованы у государственных или муниципальных структур, то законное право выкупа разрешается.
В случае отсутствия недвижимости процесс продажи будет организован через торги в пределах аукциона, что в большинстве ситуаций способствует основательному увеличению цены земли. Чтобы избежать торгов, эксперты рекомендуют заблаговременно уделить внимание возведению на участке определенной постройки, а также произвести регистрацию недвижимости. Только после этого следует браться за оформление документации по поводу выкупа.
При присвоении конкретному земельному наделу сельскохозяйственного назначения, у непосредственного арендатора имеется право выкупа только после трех лет с тех пор, как подписан договор аренды. Человек, планирующий получение на условиях аренды участка с дальнейшим выкупом, должен выполнить определенную последовательность действий.
Заключение стандартного арендного договора предполагает предоставление основных документов в виде:
Нельзя забывать, что в заявлении должна быть четко и подробно обозначена цель дальнейшего применения по назначению земельного надела. При отсутствии у земли четко очерченных границ, необходимо будет взять ответственность за проведение межевых операций за собственные деньги.
В соответствии с законно прописанными нормами и правовыми положениями, предполагается подписание арендного договора в трехэкземплярном виде, после чего принято вносить оплату вперед за полугодовой период.
В течение трехлетнего срока, на который заключается данный вид документа, арендатор обязуется осуществить в пределах этой территории строительство здания жилого сектора, сарая или гаража. Расторжение со стороны муниципалитета предусмотрено в том случае, если участок используется не в соответствии со своим назначением.