При покупке земельного участка нужно обязательно быть уверенным в том, что его границы полностью соответствуют заявленным и нет никаких проблем, которые могли бы всплыть в будущем. Дело в том, что довольно часто происходили ошибки при проектировании, в результате которых некоторые дома частично занимали чужую землю. Поэтому лучше заранее выяснить все нюансы, чтобы потом не столкнуться с колоссальными затратами на исправление ошибок, допущенных предшественниками.
Чтобы получить необходимые документы, нужно зайти в росреестр заказать кадастровый паспорт и дождаться получения ответа на запрос. В этом документе хранится вся необходимая информация, касающаяся каждого участка земли на территории Российской Федерации. Можно будет узнать все персональные данные владельца участка, кадастровый номер объекта права, кадастровую стоимость недвижимости. Стоит обратить внимание, что цена будет отличаться от рыночной, поэтому не стоит брать ее в качестве основного ориентира при заключении сделки.
Паспорт содержит информацию о физическом адресе объекта, дату его постановки на учет, общую площадь участка, схематическое изображение всех объектов, возведенных на земле. Также можно будет уточнить, не является ли имущество арестованным, обремененным или находящимся в ограничении. Это очень важный момент, ведь мошенники могут постараться продать землю, которая не подлежит продаже, пока идут судебные разбирательства или длится процедура вступления наследника в свои права.
Информация может быть получена в электронном или физическом виде. Нужно только указать физический адрес интересующей недвижимости или кадастровый номер, если он известен. Также стоит обратить внимание, что документ может носить лишь информационный характер, если на нем нет подписи и печати. Для получения юридических бумаг нужно выбрать соответствующие пункты в меню.