В последнее время среди граждан нашей страны резко увеличился спрос на недвижимость за рубежом. И стоит отметить, что особо привлекательными для приобретения недвижимости являются курортные страны и города. Например, это Черногория, Турция, Греция, прочие государства. К примеру, на сайте http://vipresident.com/nedvishimost-v-chernogorii представлен достаточно много вариантов продажи недвижимости за рубежом.
Приобретение недвижимости в Черногории привлекает граждан нашей страны, прежде всего тем, что это выгодное инвестирование. Ведь в последующем жилье в Черногории можно сдавать в аренду и получать прибыль. Также наших соотечественников привлекает и относительно невысокая цена, а также простота оформления сделки купли-продажи.
Сделка купли-продажи недвижимости в Черногории совершается в присутствии нотариуса округа. Для того чтобы сделка была признана законной, стороны должны предоставить следующие документы:
- покупатель: загранпаспорт; - продавец: документ, удостоверяющий личность, а также свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости.Как правило, до подписания договора купли-продажи вноситься залог в размере 5 тыс. евро. В период между заключением предварительного договора купли-продажи и внесения залога, а также окончательным подписанием договора проверяются все предоставленные владельцем документы на выбранный объект недвижимости, а также проводят его оценку.
Продажа недвижимости в Греции осуществляется в четком соответствии с греческим законодательством. Процедура купли-продажи квартиры, дома или прочего объекта недвижимости может длиться от 4-х до 6-ти недель. Иностранным гражданам лучше всего для оформления сделки купли-продажи недвижимости привлекать опытных специалистов, которые на основании доверенности и будут представлять ваши интересы.
Обращаем также ваше внимание, что приобретая недвижимость, покупатель несет следующие расходы:
- стоимость объекта недвижимости; - комиссионные, которые уплачиваются конкретному агентству недвижимости и составляют от 3% до 5% от стоимости объекта; - услуги адвоката и нотариуса; - налог на продажу, равный 7-11%; - регистрационный сбор, установленный в размере 0,5%.Агентство по иммиграции и продаже зарубежной недвижимости VIPRESIDENT LTD http://vipresident.com.