При покупке недвижимости большое значение имеют несколько моментов, среди которых планировка квартиры, ее состояние и стоимость. Не менее важным является выбор района будущего проживания.
Если присмотреться в объявлениях по продаже недвижимости продавцы акцентируют внимание на характеристиках квартиры. На этот же параметр нацелены поисковые системы интернета при подборе подходящих предложений. Сразу просим обратить внимание, что если в продаже есть недвижимость со стоимостью менее 1 миллиона рублей при площади более 50 м², то это предложение идет от мошенников, желающих поживиться на искателях “подешевле и получше”. Стоимость жилой площади в новостройках обойдется дороже минимум в два раза.
Если покупатель не следит за ценами на недвижимость на первичном и вторичном рынке длительное время, то ему сложно понять насколько выгодно или невыгодно каждое из имеющихся предложений по продаже жилья.
В связи с этим покупка квартиры без риелтора либо поможет немного сэкономить, либо станет причиной приобретения жилья на невыгодных условиях как с финансовой, так и с практической точки зрения.
Приведем ситуации, когда квартира не сможет удовлетворить потребности покупателя:
Если покупатель сталкивается с одним или парой таких недостатков при выборе квартиры, это можно пережить. Но ведь можно напороться и на “букет неприятностей”. Чтобы этого не произошло необходимо следовать ряду правил перед покупкой недвижимости.
Существуют различные интернет-площадки, отслеживающие актуальные предложения по продаже квартир. Используйте сайт nado.info, где можно отследить недвижимость в Краснодаре, чтобы получить доступ к полной базе предложений в городе. Для удобства выбора подходящих вариантов используется встроенный фильтр поиска.
Месторасположение квартиры оказывает существенное влияние на комфортность проживания. Этот показатель также влияет на итоговую стоимость жилплощади.
Для молодых семей, а также тех, кто предпочитает прогулки, Юбилейный станет отличным выбором. В инфраструктуре района есть:
Для отдыха обустроены Рождественский парк, а также Платановый бульвар. Район выделяется качественными дорогами, шаговой доступностью общественного транспорта и чистой экологией. Все промышленные объекты расположены в достаточном отдалении, поэтому не загрязняют территорию. Минусами Юбилейного являются высокая стоимость жилья и частые пробки на дорогах.
Название говорит само за себя. Здесь чувствуется дух современного делового центра. Развитая инфраструктура покрывает все потребности городских жителей. Здесь расположено:
В районе есть несколько фонтанов, придающих городу особую изысканность.
Что касается квартир, то стоит учитывать нагромождение новостроек, чередующихся с частным сектором. Это усложняет поиск жилья с идеальным видом из окна. Стоимость квадратного метра недвижимости, по сравнению с прочими районами города, очень высока. Могут возникнуть сложности с поиском парковочных мест и также наблюдается загазованность воздуха.
Район, расположенный рядом с центром города. Обладает развитой инфраструктурой. Здесь можно подобрать как жилье в новостройке, так и уютную квартиру из вторичного рынка в панельных домах и хрущевках. Стоимость квадратного метра ниже, чем в Центральном районе, но выше, чем в остальных. Дороги отличного качества, высокая транспортная доступность, но не проложены трамвайные пути.
Старейший из районов города, в котором много зелени и красивейшая цепочка озер. В нем расположен Кубанский университет и крупный рынок “Вишняки”. К сожалению, пробки здесь образуются довольно часто. По недвижимости в основном представлен вторичный рынок и полностью отсутствует частный сектор.
Один из самых дешевых районов города с большой массой преимуществ. Здесь удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, много зелени и мест для отдыха. Стоимость квартир порадует любого покупателя. Недостаток у района один - значительная удаленность от центра города, что приведет к потере большого количества времени в дороге на работу в другие районы Краснодара. Отсутствуют трамвайные пути.
Район, квартиры которого относятся к элитной категории. Здесь высокая доля новостроек, развитая инфраструктура и транспортная доступность. Цены на жилье - средние. Недостатки:
Основной недостаток - относительно близкое расположение аэропорта. Пашковский представляет собой густонаселенный район, который активно развивается по всем направлениям. На его территории расположены пять школ, 10 детских садов и несколько крупных торговых центров. Стоимость квадратного метра жилья средняя.
Привлекательный с точки зрения инфраструктуры и планировки район, где расположено достаточно школьных и дошкольных учреждений. Цены на жилье доступные. Из минусов опять-таки отдаленность от центра города. Если удастся найти работу поблизости, то условия для жизни будут одними из лучших в Краснодаре.